新商业项目扎堆开业，不过，因经济大环境差，下半年商业料不会有太大起伏
在经历了前三季度的消费低迷后，广州商业迎来小幅回暖。
昨日，珠江新城最大的单体购物中心太阳新天地与主力店广百百货同时投入运营。当天，摩登百货杀入北京路商圈的光明广场店同期试业。南都记者获悉，“十一”前后，取代美东百货的广百东山口店也将全新开业，筹划多年的李嘉诚旗下西城都荟百佳、U A影院两大主力店以及海印又一城奥特莱斯二期部分也将投入运营。初步统计，今年底之前，广州将有5-6个新商业项目扎堆入市掀起开业狂潮。
广州商业格局为此正发生新的变化。不过，受大势经济低迷的影响，广州商家明年拓展策略转向，而对2013年商业走势是否到底的判断也表现出不同态度。
商业竞争进一步加剧
南都记者从仲量联行了解到，随着大批新商场开业，下半年广州新增供应约为40万平方米。至今年年底，全市优质商铺总存量将达到188万平方米。
“商场目前开业率为80%，五大主力店已开出3家，下周中影国际华南首个旗舰店也将开业。美思佰乐超市也将于12月开业。”太阳新天地董事长叶艳向记者透露。据悉，该项目15万平方米，其中包括4万平方米的广百百货。即将出水的西城都荟面积8.8万平方米，据和记黄埔市场部董事梁泰来透露，目前出租率已超75%，预计今年年底全面开业。
摩登百货光明广场店面积约1.8万平方米，海印又一城奥特莱斯面积6万平方米。“继一期G ucci等一线大牌后，二期体育品牌、童装品牌、餐饮等也陆续开业，圣诞前全部投入运营。”海印股份有关人士透露，三期五星级酒店裙楼商业项目一线品牌招商日前也已完成，预计明年交付装修。
“受新增商业面积的影响，广州商业格局已发生变化。”广州零售业资深人士慧智表示，西城都荟所在的黄沙商圈属于空白，尚在插旗布点阶段，但天河路、北京路、农林下路等传统核心商圈以及珠江新城、白云新城、番禺板块新商圈都出现网点密集度逐级提高的趋势。比如，继天河路扎堆广百、天河城百货、广州友谊、摩登百货等四大百货后，北京路商圈则密布了广百、天河城百货、新大新、摩登及北京华联等五家百货。万千百货与天河城百货在白云新城对峙，王府井与广百在农林下路相逢，珠江新城两家广百夹击一家友谊。“传统百货向新商圈扩张，新百货向传统商圈切入的趋势相当明显。”慧智认为，这种布局的结果，将使广州商业从之前的“阵地战”转向“贴身肉搏”，竞争进一步加剧。
零售业下半年或难见起伏
“商家开店一般习惯在下半年。相对于上半年的淡季，下半年‘十一’、圣诞节假期较多。”广州百货业资深人士窦怀山表示，而且冬季商品价位高、节假日是金银饰品销售旺季，下半年容易出成绩，这或许可以解释广州商业近期扎堆开店的主要原因。但由于整体经济形势下行，下半年广州商业也不会有太好的起色。
根据中华全国商业信息中心数据显示，促销的带动以及去年同期增速较低的原因，8月份百家重点大型零售企业零售量同比增长5.03%，增速较上月提高2.49个百分点，较去年同期提高5 .30个百分点。从累计增速来看，1-8月份服装零售量同比增长1.79%，较1-7月份累计增速提高0 .61个百分点，与去年同期相比，增速差距进一步收窄。
“前几年，零售业高速增长，今年受消费疲软影响，企业要适应维持平衡发展。从市场走势来看，今年零售业不会有太多起伏。”广百股份董事总经理黄永志表示，针对这种情况，明年该公司将调整步伐。如发力提升超市、电器等专业店的拓展和城市综合体及购物中心的发展等。
黄永志表示，近日举行的百货论坛上，大家认为零售业可能在明年下半年复苏。但窦怀山则表示，目前零售业尚未见底，如果没有刺激因素，零售业疲势仍将持续下去。
(来自南方都市报 田爱丽)
