随着天洋城4代的亮相,燕郊南城知名度也被联动提升。业内人士认为,天洋城4代城市综合体的落成,不仅对京东区域格局及产业升级产生重要影响力,更大的意义在于北京城市重心东移的趋势下,天洋城4代有望与通州新城联动,成为整个京东区域的双核,跨区形成京东新服务模式。
燕郊环首都经济圈中定位虽为“京东硅谷”,但实际燕郊发展中,房地产却是主要盈利产业,单向房地产业发展不仅对于京东硅谷信息文化产业形象有打折,更是制约整个燕郊发展前行的绊脚石。
为强化区域功能性,打造全新燕郊产业,自2011年以来,以天洋城4代为代表的80个超亿元重点项目集中开工,总投资达1400亿,投资规模之大、涉及行业之多、产业层次之高空前,这其中,“天洋城4代”占地3000亩,总投资超过100亿元,该项目计划于12月入市。仅从规模上来看,这将是京东乃至整个大北京区域最具规模的地产项目之一。而从涵盖业态上来看,天洋城4代可谓华贸中心与迪斯尼的结合,涵盖展览会展、主题娱乐岛、购物公园、生态住宅、中央商务区等全方位城市业态,其中主题旅游岛占地700亩,设置水上世界、家庭娱乐区、主题表演等上百种的娱乐项目,堪比迪斯尼的娱乐岛;购物公园则是全新理念打造的千米商业步行街,业态分布更为专业化更为集中化,并根据主营业态的不同营造差异化的特色体验环境,满足顾客“一站式”消费需求,实现单一商业购物中心向大型商业文化购物公园的转变。
除此之外,天洋城4代北部区域规划有品质居住区,其中创新MINI墅的设计不仅能满足高端人士对品质宜居的需求,同时也非常契合广大城市居民对时尚生活的最大向往。另外,天洋城4代为承接北京大型会议,还设有都市度假会议酒店,对于“会议城”的北京来讲,天洋城4代无论从距离或环境上来看,都非常符合当下商务需求。
天洋城4代作为区域重点大型项目,其发展将带来的是产业升级,而随着天洋城4代承接服务项目的增加,天洋城4代演变为京东旅游、京东高端商业以及京东大型会展中心,届时,京东以CBD为核心的城市格局也会发生改变,而以天洋城4代为首的京东新势力将会是改变的重要推手。
(来源:新浪网)
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