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全球最大的私人房地产公司高纬环球本周发布的《2012中国房地产回顾与展望》报告预计，未来3年招商将成为中国整体零售地产市场面对的重大挑战。
该报告对中国宏观经济，城市化进程，教育资源与人才储备以及基础设施建设等方面的内容进行分析，并就全国20个重点城市的写字楼市场、零售地产市场、住宅市场以及酒店市场进行了总结分析与展望。
报告显示，在全国主要写字楼市场上，一线城市甲级写字楼市场的需求将保持稳定增长的势头，相对于传统核心商圈，新兴商圈的后发优势将充分体现。 另外，一些二线城市的房地产开发将继续经历由住宅向商业领域的转变，从而导致部分产业支撑薄弱的城市，面临供过于求的压力。随着基础设施的提升、人才储备 的加强、产业结构的优化，一些城市写字楼市场的便利性将相应提升。
高纬环球预计，未来几年由于新增供应量较大，整体零售地产市场空置率将呈现上升趋势，使得零售商占据市场主导地位。但地处城市中心繁华地段的主 要商业街和具有代表性的购物中心，其租金将继续大幅增长。而其他不具备优越地理位置的项目则租金涨幅极为有限，或将呈下降趋势。未来3年招商将成为中国整 体零售地产市场面对的重大挑战。
（来源：京华时报）
