目前，相比商业地产，住宅地产的投资预期正在出现变化。以前，大家投资住宅是希望保值增值，但现在预期变化了，很多人已不抱住宅价格快速回升到以前水平的期望。不仅仅是限购这些政策，未来还可能出现更多的税收风险，包括财产税、遗产税及交易环节税等。这些因素使得大家开始越来越谨慎。从整体趋势上来讲，住宅越来越趋于稳定，市场供需接近饱和，同时，投资“热钱”越来越多地转到非住宅方面。商业不动产正经历一个快速成长时期，未来5-10年，商业不动产将取代住宅成为下一轮房地产投资的明星。
众所周知，当前的楼市，住宅地产仍受政策调控和多方面压力，而不受调控影响的商业地产便成为地产企业瞩目的方向。西安建设国际化大都市蓝图，将使“城市化”纵深前行，西安商业地产将与住宅地产共同扛鼎西安经济的未来发展。
11月初，本报启动了2012年陕西地产总评榜的评选，首批奖项剑指商业地产，目的在于评选出本年度最能代表陕西特色的城市地标建筑，甄选出西安房地产市场中最具投资价值的商业地产项目，为投资者找到创富捷径。
成功的商业地产项目对其他企业的地产开发和运营有着重要的借鉴意义，而我们的陕西地产总评榜商业地产评选活动就是将西安最具投资、最具发展潜力的商业地产项目“一网打尽”，为投资者提供置业参考。因此，该活动一经推出就受到了读者、开发商的广泛关注，有30余家项目入围候选名单。经过读者投票、参考权威行业数据，以及业内专家意见，最终大唐西市、中国原点新城等8大商业地产项目获2012年度陕西地标性城市综合体、2012年度陕西最具投资价值商业地产等奖项。 本报记者 李天时
