日前，省会石家庄市友谊南大街与裕华路交汇处的地下人防项目即将完工。作为平战结合的人防工程，其发挥的功用不止是原有战争时期的人员掩蔽和物资储备，其更重要意义在于和平年代的经济价值。
据了解，石家庄市爱尚街·海乐汇项目，就属于人防地下商业项目。全长762米，平均宽度为20.2米，共计16个出入口，总建筑面积2.3万平米。此次，项目处于人流密集的桥西核心商业圈内，贯穿友谊大街裕华路至建国路路段。它将商圈内的北国益友、图批市场、振头广场以及餐饮、学校、事业单位贯穿起来，形成了庞大的消费动能。随之必将拉动省会桥西经济发展，构建桥西第二大商圈。
本项目分为四大业态：A区名品奥特莱斯，是石家庄西部海购奥特莱斯都市生活区。以名品折扣、零码折扣店、药妆店、家居家饰等家庭实惠生活类的差异化定位，实现桥西“一站式的终端消费服务”同时也是北国益友的延伸与其形成商业互补。
B区是老船长美食湾，老船长美食湾是针对项目周边区域人们就餐困难餐饮业匮乏而设计的，可谓量身定做，满足周边餐饮大缺口，有餐饮店中店、美食大排档、各地特色小食等以绝对的优势成就海吃桥西的首站地。
C区奇幻童年海底世界，C区南联中环广场，北靠图批市场，与周边几大商场强强联合，形成商业互补，是一个集儿童服装、玩具、早教读物、游乐与儿童玩具于一体的海地儿童世界。
D区是家庭生活码头，主要针对项目周边社区林立，人口密集，家庭式服务类消费成为区域内核心消费。主要以家居饰品、美容美发、厨餐用具、化妆品、小家电、干洗店等形成社区休闲类服务，成为老百姓居家生活的重要消费服务场所。
设计风格以海洋为主题，它不仅是省会首个海洋主题商业区更在华北首开先河，以浪漫的海洋主题为装修风格，通过设置码头、海盗船、海滩、甲板等景观节点，贯穿整条商街，契合本项目的主题定位，同时通过营造令人舒适惬意的海洋场景吸引客流，成为了在此经营客户的一种特色商业名片与身份标志。
据悉，上海、北京、青岛、郑州、银川、济南等，越来越多的人防商业项目占据了城市商业发展的核心地带，大多数人防地下商业项目并没有像传统商业地产一样，不需要过长的配续期就可以实现旺场经营，开业不久就能成为区域商圈的亮点。
其实商铺置业早已被广大业主所认同。以其丰厚的租金回报、稳定的品牌保障、迅猛的资产升值牢牢地扎住了投资者的心。随着商业地产的普及，业主越来越专业，人防商业为什么能够收到业主追捧，成为商铺置业的新风向?
首先，人防商业往往选择的是城市核心密集圈内。地段的不可复制性，决定了商业地段为王。城市商业地产的开发狼多肉少，往往由中心向四周辐射摊开。所以人防商业从地理位置上就优于大部分的传统商业。
其次，人防商业往往能够借助商圈内其它商业的影响，将商圈内点状零散的商业体串联起来，形成商业区域内的人流共享，扩大整个商圈的商业影响力。当然同时，受益最多的往往是起到连接作用的地下人防商业，并且适合年轻人的时尚定位，也将填补桥西时尚商业的空白。
(来源：中国经济导报 林柳青)
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