深圳水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围共5个城中村将启动城市更新。近日，京基集团携手水贝、常源、木棉湾、沙一、黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签约仪式举行。
五大更新项目预计开发总量300万平方米
此次将进行城市更新的5个城中村分别位于罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改造面积将达到63.9万平方米，预计开发总量达到300万平方米，是京基100综合体总建筑面积的5倍。
其中位于罗湖的水贝更新项目占地面积约为5.2万平方米，拟重建总面积约为38万平方米;位于南山区的常源更新项目占地面积约为15万平方米，拟重建总面积约为53万平方米;位于龙岗区的木棉湾更新项目总用地约31.4万平方米，拟重建总面积约148万平方米;位于宝安区的沙一更新项目占地面积约3.4万平方米，拟重建总面积约14.7万平方米;龙岗区大围村项目占地约8.9万平方米，拟重建总面积约44.3万平方米。若按照此项规划，预计五个地块的改造投资额度将接近255亿元。
京基地产副总经理王雨光介绍，这些城中村的更新改造基本还是采取蔡屋围京基100的改造模式，但随着政策的不断调整也会做一些相关探索。
下沙改造项目将于明年落成
据了解，上述5个城中村现有建筑多为上世纪八九十年代建造，整体布局凌乱，现有市政配套设施落后，整体环境较差，严重制约了当地集体和股民收入的提高，现今绝大多数股民都有非常强烈的改造意愿，迫切希望更新改造，改善生活品质。
据了解，这五大地域经过改造之后将被打造成集高端住宅、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体及高科技企业总部基地。其中沙一改造项目将以住宅为主，木棉湾则将被打造为综合体。
除当日签约的项目外，京基地产在深圳的另一个城市更新项目——位于福田区的下沙综合体项目进展顺利，该项目主体建筑63层，总建筑面积为48万平方米，预计2013年落成。与此同时，罗湖金融商业核心区的改造工作也正在紧密推进，此片区总体建筑面积将超过200万平方米，届时将改造成集商务、酒店、城市广场、公共文化设施及综合配套于一体的世界级城市综合体，为全球新经济、新城市、新生活的代表性地区，成为具有国际影响力的金融服务和高端消费中心。
(来源：南方日报)
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