“北改”工程是惠及成都市北城片区数百万老百姓的最大民生工程，大力推进北城主营业态转型、加快推进传统商圈搬迁升级改造是推动“北改”工程“早见成效”的重要工作内容之一。
记者从金牛区获悉，该区“北改”主营业态转型重点项目金牛区区属荷花池市场关闭提升改造如期推进，昨日，备受各界关注的区属荷花池市场关闭提升改新项目建筑设计优化方案正式出炉，此方案系金牛区通过面向社会公开征集的方式，按照城市建设规划的要求，并充分吸纳获奖方案的优点而最终形成的优化设计方案。该方案将作为区属荷花池市场关闭提升改造新项目建筑建设的范本，待新项目建设主体确定后开工建设。
提升荷花池区域城市形象
启动实施区属荷花池市场关闭提升改造
据介绍，金牛区于2012年3月19日正式发布《关于实施区属荷花池市场关闭提升改造的公告》，标志着金牛区区属荷花池市场关闭提升改造项目正式进入实施阶段。
为了实现新项目“按照现代化、国际化的城市形态定位，打造集精品零售、大型卖场、商务办公等为一体的商业商务综合体”的目标，提升荷花池区域的城市形象、优化业态组合、实现产业结构和主营业态升级，促进荷花池商圈的持续繁荣，扩大荷花池品牌影响力，最大限度地吸纳广大市民对区属荷花池市场关闭提升改造项目的建议和意见，金牛区政府决定面向境内外公开征集区属荷花池市场关闭提升改造项目的建筑设计及运营方案。
金牛区商务局和区市场开发服务中心于7月26日在省、市媒体上发布了《关于参与成都市金牛区区属荷花池市场关闭提升改造项目报名资格预审及建筑设计、营运方案公开征集的公告》。
公开征集设计方案
吸收5家优点最大程度优化设计方案
《公告》对外发布后，全国各地知名企业对区属荷花池市场关闭提升改造项目表现出了极大关注，纷纷来电咨询，先后有10余家企业了解项目具体情况。据了解，在规定时限共有6家企业报名参与方案征集。取得报名资格的企业均联合知名的规划设计单位对项目的建筑设计方案和运营方案进行了精心设计。在方案提交截止时间内共收到5家企业的项目建筑设计方案和运营方案。
金牛区政府委托具备资质的中介公司全程组织征集方案的评选活动，并于9月25日，邀请建筑、财会、规划、产业发展等相关领域专家9人组成公开征集活动的评审委员会，在区纪委、区发改局等相关部门和部分商家代表的共同监督下，评审委员会按规定程序和评审标准对项目建筑设计方案和项目运营方案进行评审，确定了获奖方案的名次。
金牛区政府委托深圳市华筑工程设计有限公司成都分公司(一等奖设计方案编制单位)在反复听取中国建筑西南设计研究院、规划部门及商家代表等意见基础上，充分吸纳5家获奖方案的优点，进一步完善优化设计方案，最终形成荷花池市场关闭提升改造项目建筑设计和运营方案的优化方案。
建双子座甲级写字楼
“空中连廊”连通每层商业裙楼
昨日，记者在设计优化方案中看到，区属荷花池市场关闭后，将在原址新建大型、高端商业综合体。在建筑主体上将充分体现现代商业形态，未来新项目主体商业裙楼上将建两幢超过100米的双子座甲级写字楼。同时，将有完善的商业配套提供便捷舒适的商务商业环境，新项目将配备引进五星级酒店及商务写字楼。新项目将配备由1300余个机动车位和7000余个非机动车位组成的停车系统。
方案中，商业裙楼每一层之间通过“空中连廊”实现建筑之间的有机连接和顾客的无障碍流动，构建合理的购物流线;5部自动扶梯和15部直达电梯组成的电梯系统，高效便捷地将顾客带到新项目的每个角落，最大限度地降低了楼层差异。
值得关注的是，新项目还设计有大尺度的公共广场空间聚合商业氛围，项目配套8000平方米的商业文化广场，今后将成为成都市二环路内最大的商业广场，服务于市民、商家与顾客，形成巨大的人流，是商业演出、文化娱乐表演和商家品牌发布会的最佳场地。此外，项目内还将建设16米宽的商业步行街，将贯穿整个荷花池，将进一步提升底层商业的附加值。
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金牛区区属荷花池市场位于成都火车北站东一路，占地面积约48.13亩，建筑面积达4.5万平方米。该市场始建于上世纪80年代初，是荷花池片区最老的市场，被称为荷花池商圈“母市场”，区属荷花池市场地处荷花池商圈核心区域，后来，以该市场为核心，相继吸引了大成市场、蓝光金荷花、荷花金池、宏正广场等商贸市场入驻，逐步形成了现在的荷花池商圈。该市场主要经营服装、纺织品、鞋类、玩具等12大类，在全国乃至东南亚有着较高知名度。
然而，随着城市发展步伐不断加快和商贸流通产业不断发展，传统的“现金、现货、现场”交易模式逐渐暴露出经营弊端，曾经名噪一时、享誉全国的区属荷花池市场正面临着消防隐患突出、城市形态老旧、主营业态低端等问题，今年“北改”工程中，金牛区启动了该市场的关闭提升改造。
(来源：四川新闻网-成都日报)
