主题：广州国际金融城要超越珠江新城！

　　【规划】——8平方公里打造广州“华尔街”

　　据市国土房管局介绍，广州国际金融城规划范围为8平方公里，大于珠江新城的6.44平方公里规划用地面积。金融城起步区为1.32平方公里，容积率3.36，地上总建筑面积约450万平方米，地下空间建筑面积约190万平方米。西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江岸线，分为金融总部、总部办公、商业综合、滨水休闲和生活居住五大功能分区。

　　按照规划，广州国际金融城将打造立体分流、低碳环保的智慧交通体系，以枢纽为核心，轨道交通为主体，其它公共交通为补充;步行、自行车、公共交通等绿色交通方式出行比例占80%以上，实现公交站点200米全覆盖，自行车1公里换乘，步行10分钟到达枢纽，城际轨道10分钟到达广州南站，20分钟到达白云机场，1小时内到达珠三角各主要城市。

　　最具特色的是，金融城起步区地下空间面积约184.37万平方米，共5层：地下一层是商业，面积约40万平方米，地下二层为道路和停车场，地下三层是新型公交、停车场和市政管廊，地下四层、五层是轨道交通。

　　广州国际金融城的产业发展将以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证券、保险、总部经济、产权交易、信息行业及相关的服务配套行业集聚发展，打造广州的“华尔街”。

　　【用地】——首批出让地块最快月底推出

　　广州市国土房管局局长、市土地开发中心主任李俊夫介绍，金融城起步区既是广州市规划的金融产业集聚地，也是土地连片储备开发的示范区。目前，已完成起步区80%的地块收储，剩余部分用地将在明年3月份全部完成。

　　在配套设施建设上，非出让部分公共配套统一由政府投资建设。其中，地下空间配套设施主要包括：交通系统、商业设施、公共服务设施、生态设施、市政基础设施和公共管沟设施等，计划于2013年春节前动工。

　　李俊夫表示，金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，首批出让黄埔大道沿线9宗地块，后续根据市场情况适时推出其他地块。目前，已启动了起步区现有建构筑物的拆除工作，将确保实现“干净交地”。

　　据悉，首批9宗出让地块总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米。李俊夫透露，经过前期招商推介，目前已有多家机构、企业提出用地预申请。

　　首批推出的9宗地块为：地标性建筑用地1宗，城市综合体用地2宗，商务办公和商业配套用地各3宗。

　　C002地块：450米超高层占据整个财智翠岛

　　该地块为450米高的超高层地标综合体用地，规划性质为商务办公、商业、酒店、服务型公寓、金融博物馆用地，总用地面积6万平方米，总建筑面积39万平方米。该地块将建设集高端会议、大型展览等综合性功能于一体的国际金融交流中心。

　　A001、A003两宗地块：起步区内城市综合体用地

　　规划用途为商务办公、商业、酒店、服务型公寓。2宗地块总用地面积共8万平方米，总建筑面积为54万平方米。地块位于地铁5号线站点旁，交通便利，周边有大型居住社区，消费潜力巨大，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。

　　A005-1、A005-2、A007地块：商务办公兼容商业用地

　　3宗地块总用地面积7.4万平方米，总建筑面积42.1万平方米。地块临近地铁5号线，交通便利。地块周边正形成新的居住社区，整体商业需求在快速增长。

　　A004、A006、A008地块：纯商业用地

　　总用地面积3.3万平方米，总建筑面积2万平方米。3宗地块位于起步区规划的东西向景观水系沿线，计划打造以生活休闲功能为主的岭南风情亲水街区。

　　起步区规划——五大特点

　　1、在产业业态上突出金融主导。重点发展金融监管和银行业、保险业、证券业等主流金融业态，着力推进财富管理、产业金融和科技金融等广州特色金融，吸引区域性总部机构、金融中介产业和配套服务业入驻。规划有金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆、金融家俱乐部等公共建筑，配套有大型购物中心、餐饮零售及各类公共服务设施。预计到2020年，整个金融城GDP总量将达到1200亿元，金融产业增加值将超500亿元。

　　2、在建筑风格上体现岭南特色。借鉴中国传统城市和岭南园林建筑手法，突出“方城曲苑、古今交融”的设计理念。规划有东西走向的景观水系，全面联通区域内现状河涌;临街建筑的首层鼓励采用粤式骑楼方式建造，滨水建筑提倡按照岭南庭院格局建设，营造浓郁的岭南文化风情。

　　3、在交通组织上坚持以人为本。坚持低碳环保的出行理念，通过人车分流、一体化换乘打造智慧交通体系。规划有立体分流的交通枢纽，以枢纽为核心，以轨道交通为主体，形成由广佛环线城际、广州地铁、公交系统组成的大型综合交通客运中心，借助城际轨道交通1小时内可到达珠三角各主要城市。

　　4、在市政建设上体现低碳绿色。市政设施建设将充分运用绿色技术，采用节水节能先进设备实现水资源循环回用率100%，通过建设分布式能源站构建智慧电网，能源利用率可达90%;合理布局市政公园增加绿地率，采取生态树技术建设绿色街道。

　　5、在空间开发上坚持立体集约。起步区地下空间规划共有5层，建筑面积将超过180万平方米，是珠江新城地下空间总面积的3.6倍。规划有多元复合功能的地下综合体，将形成集商业、文化、娱乐、展览于一体的地下商务交流空间。

　　（来源：羊城晚报）