主题：首届销售型商业地产“灵山问道”暨哥伦布交流晚宴20日举行

　　搜铺网消息：首届销售型商业地产“灵山问道”--共商销售型商业地产生存之道暨哥伦布交流晚宴明后两日（12.20-12.21）将于无锡灵山举行。

　　无锡新区哥伦布广场项目详情：http://www.soupu.com/UIPro/ProjectDetails.aspx?projectid=12110

　　12月20日首届中国销售型商业地产在灵山景区梵宫会议厅举行，无锡销售型商业地产的探索者与成功实践者哥伦布与万科、绿城、金科、上海城开、红豆等开发商代表共商销售型商业地产生存之道和未来发展之路。

无锡哥伦布商业股份有限公司董事长 孙旭东

　　本次论坛在无锡哥伦布商业股份有限公司董事长孙旭东的演讲中拉开序幕。从2009年开始到2012年4年以来，广益哥伦布广场项目详情业主社区相册户型地图的持续火爆印证了哥伦布“可持续经营商业地产模式”的成功。

　　孙旭东表示商铺就是一种金融产品，像股票一样，后期价值的升值来源于好的后期经营。因此哥伦布广场经营模式是将商铺通过委托经营管理协议和物业管理协议将所有权和经营权分离，从而进行股份制管理。

　　哥伦布商业模式融合了销售型商业地产和持有型商业地产两种类型的优点，一方面向零散投资者出售商铺产权，但销售比例控制在50%以内，开发商仍作为绝对的控股者;另一方面，通过委托经营管理将这些小产权集中管理，并给予其20年(5年返租、15年委托经营)的运营封闭期，统一招商、管理和运营，最大限度地运作商业项目。这种模式有效得规避了风险，实现了销售型商业地产的可持续经营。

　　哥伦布商业股份有限公司作为一家专业从事区域型中心设计、招商、开发及经营的知名开发商和运营商。为了让大家更了解公司的开发运营模式，孙总进一步介绍了哥伦布广场产品的特点、5大服务体系以及各个城市的代表性作品。

　　随后，无锡哥伦布商业股份有限公司工程事业部总经理刘雨松介绍了销售型商业地产的商业施工图设计，来自上海商业经济研究中心特约研究员介绍了区域型购物中心(广场)商业生态建设，中国购物中心联合会主席、亚洲购物中心协会轮值主席郭增利则介绍了购物中心的优化调整与发展创新。独到的见解和精彩的言论赢得了现场阵阵掌声。

论坛现场

搜铺网应邀参会

　　最后，现场进行了精彩的论坛对话环节，来自万科、绿城、绿地、上海城开、恒元集团等开发商代表分享了各自企业商业地产方面的发展战略和成功经验并展望了销售型商业地产的发展前景。

　　据了解，明日一行人还将前往灵山祈福，届时将参观88米高世界第一大佛，江南第一钟、九龙灌浴、参观世界佛教论坛举办地梵宫。

　　楼盘动态：广益哥伦布广场项目详情业主社区相册户型地图目前正在清盘，在售38平公寓，一口价29.99万元/套;在售30-700平的商铺，价格4-8万元/平。