爆料：太古百货违规建设 商户办不了营业执照利益受损
王刚跟太古百货签订的合同中约定“买受人购买上述店铺后须由出卖人统一安排经营”
“现在所有的商户都是在无照经营！”王刚告诉记者，2012年7月，他以近80万元的价格购置了一间位于香港中路太古百货商场地下负二层的商铺，计划于2013年7月份交付后经营服装生意。然而最近，王刚从其他业主口中得知，因为太古百货在建设过程中擅自更改图纸导致消防证和工商营业执照“难产”，连累负一层和负二层的商户无法办理个体工商营业执照，“要是一直办不了营业执照，我这店就开不起来了，投资的80万眼看全砸在里面了！”
王刚说，为培养商场的商业气氛，原先在招商引资时，太古承诺许多诸如肯德基、屈臣氏之类的连锁企业会进驻太古百货帮助商铺招揽人气，可是现在因为没有营业执照，这些企业迟迟没有进驻，负二层更是断水断电，导致商户经营惨淡，损失惨重，“就算明年能办下营业执照，但是太古在管理方面的霸王条款也让我们这些业主有苦说不出。”
王刚表示，因为太古百货要求对商铺进行统一管理，如果业主购置了店铺但不用于自己经营，必须由太古出面转租，然后根据合同购房款，每年给业主2.5%-3.5%的租金，但另外每年还需要收取6000元的物业费。“我算了一下，要是开不了店，每年只能拿到2万元左右的收益，这与我的前期投资80万比起来差得也太大了。”
因此，王刚要求退房，由太古百货退还自己的购房款，或按照合同规定，支付相应的违约金。
太古：承认无营业执照 就如何处理没有回复
12月19日下午，根据王刚提供的电话号码，记者拨通了青岛太古百货商场投资管理有限公司的电话。对于太古百货是否存在擅自更改图纸导致消防证和工商营业执照难产，连累商户无法办理个体工商营业执照一事，一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，太古百货不存在违建一事，并表示如果太古百货没有按照设计院图纸建设，作为违章建筑肯定早被拆除了，但同时，这名工作人员承认太古百货没有营业执照，“现在还在办理中”。
而对于商场管理方面，工作人员表示太古只是帮助业主出租，租金由业主自己决定，由租户直接将租金给业主，无需经过他们。至于其他信息，工作人员表示不清楚，并给了记者另外一个联系方式，但记者多次拨打该号码，电话一直处于无人接听的状态。
12月20日，记者再次联系到青岛太古百货商场投资管理有限公司，咨询有关业主提出的退房一事，工作人员表示她只是工作人员做不了主，具体问题需要咨询经理才能作答，并称没有经理的联系方式。最后在记者的一再要求下，工作人员留下了记者的联系方式，表示会将情况转告给经理，但不保证经理一定会给予答复。截止到记者发稿前，一直未再接到有关太古方面的回复。
律师：太古改建涉嫌违法 业主可解除合同求偿
山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师告诉记者，如果太古百货在建设过程中改建没有征得业主同意，或者相关部门审批，属于违法变更，业主可据此要求解除合同，由太古方面退还购房款及损失。此外，业主也可以要求继续履行合同，但太古方面需要支付一定的违约金，赔偿相应的损失。
（半岛网 记者 徐圆）
