这是今年以来佛山最高起拍价和最高总价的地块。昨日上午，南海区桂城街道A18街区地块在南海区土地交易中心进行竞拍，由于地块临近广佛地铁岗站，位置优越，吸引了万科地产、招商地产和越秀地产等大鳄到场，经过20分钟的激烈争夺，最终中海地产击败了万科地产和招商地产，以28.4亿元的总价成功取得了该地块的开发权。
万科、招商厮杀，中海笑到最后
尽管今年楼市并不算很景气，但是高达22.4亿元的起拍价，仍然吸引了地产界和一众市民的关注。由于地块不接受联合竞拍，一如此前外界猜测，只能是地产大鳄才能“消受”该地块。记者在昨日现场看到，到场的包括有万科地产、中海地产、招商地产和越秀地产，但越秀地产并没举牌。
竞拍一开始，1号的万科地产与18号的招商地产就斗得难分难解。双方举牌此起彼落，由于举牌过快，主持人报价几乎跟不上。开拍不到5分钟，双方就已经举牌40轮，楼价迅速攀升至26.3亿元。
双方稍作调整了几十秒，又开始了第二轮厮杀。万科地产与招商地产继续交错举牌，但由于地块总价已经超过27亿元，双方举牌速度明显放缓，并开始进入胶着状态。当大家都在猜测是万科还是招商会坚持到最后的时候，一直在“观战”的6号中海地产在第59轮突然举牌，虽然万科地产仍然在第60轮举牌，但地块的总价最终还是定格在中海地产的第61轮举牌，28.4亿元。
南海进入地铁物业时代
资料显示，该地块出让总面积为112291.1平方米(折合168.4366亩)，将分A、B、C、D四个区域规划建设，其中，A、B、C区的面积为89849.7平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，D区面积为22441.4平方米，用途为其他商服用地，仅出让地下空间，只可作地下车库、地面开放式绿地及相关附属设施建设。地块的容积率为≥2.0，且≤4.8，折合楼面价6585元/平方米。
记者从公开的交易资料看到，由于该宗地涉及农科所居民的拆迁补偿，中海地产还要向拆迁户无偿提供36套回迁房。而对于D区建成后的停车库，中海地产也要无偿移交给南海区政府400个地下负一层的地面停车位。
地铁上盖物业可谓买少见少，而随着千灯湖板块地铁上盖的“靓地”逐渐推出，南海也逐渐进入到地铁物业时代。除了此前的保利花园和中海万锦豪园处于地铁金融高新区和千灯湖站外，目前招商地产的依云天汇，还有南海万科广场等都是准地铁上盖物业。而此前国庆长假后出让的金融B区C-01、C-03地块也是在地铁站金融高新区上面，而昨天出让的A18街区则是在地铁岗站上面。南海区国土城建和水务局副局长简陆芽表示，随着金融C区拆迁步伐的加快，接下来还将陆续有地块推出市场。
(来源：南方日报)
757784772@qq.com