2013年元旦期间，就有来自全国各地的300多位商界领袖、企业家及家人，提前在三亚湾红树林度假世界聚会，共同迎接2013年的到来，一时间，三亚红树林酒店1500间客房的酒店全部住满，出现“一房难求”的现象。
三个月即盈利
2012年9月19日，三亚湾红树林度假世界一期开业。记者获悉，到2012年12月，当月营业额已达到1700万元，酒店目前员工900人，月均经营成本1000万。也就是说，开业三个月，三亚湾红树林度假世界已经实现了盈利。
今典集团一位销售负责人介绍，三亚湾红树林度假世界占地400亩，总建筑面积70万平方米，含8栋酒店客房建筑，客房总量5000间，相当于10座五星级酒店、2座澳门威尼斯人酒店。
开业的一期，仅占总体规模的四分之一，1500间客房、3000平方米的红树林娱乐吧、今日艺术汇、东南亚风情运河商街等构成的规模和体量已经让所有的到访者“叹为观止”。
按照酒店业的常规情况，开业第一年亏损、第二年持平，第三年赢利，已经算是运营得很成功了。而三亚湾红树林度假世界这么“大”的酒店，如此多的客房怎么“卖”得出去，何时才能实现赢利？曾让业界和市场为之捏一把冷汗。
然而，三亚湾红树林度假世界却用三个月即实现赢利的事实，交上了一份让业界和市场惊讶的“答卷”。
上述今典集团营销负责人介绍，三亚湾红树林度假世界酒店7万平方米的会议会展中心能容纳4000-6000人同时开会、用餐，还规划有亚洲最大的水上乐园、360度3D穹幕电影院、艺术馆、国内第一个特殊主题的娱乐吧、三大商业街等。目前，已开业的包括1500间客房、一条东南亚风情商街、艺术汇和红树林娱乐吧。
记者在酒店中看到，目前开业的商业街中20多家商户，在运河两侧错落排布，既有泰餐、老字号酒楼、高雅的素斋、海鲜大排档等美食，还有书店、酒吧、陶艺吧、茶馆、水果吧等多种休闲业态。
不仅吸引了酒店的客人流连其中，还有许多住在其他酒店的游客慕名而来，生意最火的时候，像“沿江饭店”这样三亚唯一的中华老字号餐馆，要排长队等位。而近期酒店推出海鲜大排档99元一位的优惠酬宾活动，更是客似云来。
红树林娱乐吧对酒店的经营业绩贡献尤为突出，许多客人正是冲着红树林娱乐吧提供的特色十足的娱乐体验到店。
特色酒店走热
然而，记者在三亚调查发现，并不是所有酒店都像红树林这么火，放眼三亚乃至海南，酒店资源其实已经呈现出“过剩”的态势，据统计，海南已经超过北京、上海，成为中国高星酒店和品牌酒店最多的地方，仅三亚现有各类酒店800家，纳入统计的酒店224家，客房总共35000间。海南全省的酒店则超过了530家，但新酒店仍在持续、大规模扩张。
前两年，一到春节期间，海南酒店就水涨船高，四五百元的客房能涨到2000多元，1000多元的客房涨到七八千元，即便如此高昂的价格，有的酒店仍一房难求。
但2012年，三亚酒店业经营状况总体回落，出现负增长境况。有数据显示，2012年仅五一期间，三亚市酒店的开房率同比下降了12.1%，而客房量却同比增长了5.7%。同质化的酒店激增、竞争，进一步加剧了三亚酒店总体年入住率下滑。去年总体年均入住率仅为60%，有的酒店甚至低于50%。
在市场普遍低迷的情况下，三亚湾红树林度假世界开业三个月就盈利受到关注。今典集团上述负责人表示，红树林的成功秘诀在于，将酒店和文化艺术进行了融化，走特色酒店之路。
红树林度假世界的“度假目的地综合体”模式，形成了文化艺术对度假氛围的升华，未来还将实现千人级大规模会议会展活动与酒店的相互复合，更已经将商业、娱乐、文化艺术消费直接引入了酒店运营，为中国酒店业态模式和中国旅游度假产业发展开拓了思路。
依托这一宏大蓝图，红树林度假世界以“持有式”运营模式为基础，打造红树林业主客房预订、全国换住的强大支持平台——红树林度假网。这也是中国迄今为止唯一可以预订至每一个房间的酒店网络运营系统。
三亚湾红树林度假世界的另一个独家亮点，是今日艺术汇，这是一处集艺术展览，艺术品、创意设计品、艺术图书出售，陶艺，咖啡休闲的艺术空间，被称作“酒店中的美术馆”，以国际通行的“画廊模式”运营，艺术与商业高度融合，红树林度假世界的房间、大堂、走廊、餐厅、酒吧中的艺术品均为具有收藏价值的珍品，并标价出售。据悉，开业至今，今日艺术汇每个月平均营业收入也在200万元左右。
这里还有被称为“中国最美书店”、“天涯海角的书店”的行动书店，这也是三亚唯一一家文化书店。三亚湾红树林度假世界为其提供了免房租的待遇，为酒店乃至整个三亚增添了一抹文化的亮色。
（来源：理财周报）
