新年新气象，青岛城市发展中又有了新的期待，为发挥大项目的主导作用，青岛近年来先后规划了一批代表青岛“新高度”的地标式建筑：华润万象城、新海天、数字文化体验中心等等青岛新'天际线'即将崛起。
这些大项目的实施，加快了青岛开发建设的步伐，优化了城市生活环境，完善了城市功能，提高了城市品位，同时展示了青岛城市新形象。此前，在青岛市规划展览馆中这些地标式建筑集体亮相，记者带您一同见证青岛即将问世的“新地标”。
未来前海一线新地标：绿城深蓝广场
绿城深蓝广场位于青岛市南前海钻石地块，项目周边星级酒店和金融中心汇集。2008年1月该地块在拍卖会上遭遇流拍，2010年1月再登拍卖台，绿城集团以17800元/平的楼面地价和40多亿的成交总价引发关注，成就了“前海新地王”的诞生。这是绿城入驻青岛以来的第三个大项目，成功打入青岛市区核心地段，但在之后该地块却一直没有什么动静。
据悉，绿城深蓝广场将建设一栋超高层综合塔楼(74层)、两栋超高层住宅塔楼(42层和48层)及商业裙楼组成。作为总建筑面积30万余平方米的都市综合体，规划有一线海景高端住宅、白金五星级酒店、顶级海景酒店公寓，5A甲级写字楼、高档商务型精品商业和地下地铁商业等。建筑总面积35.4649万平方米，其中地上建筑面积为22.7万平方米，地下建筑面积 12.7645万平方米。停车位共有1600辆，住宅总户数为239户。项目超高层综合塔楼的高度达327.25米，项目建成后，将成为青岛未来的标志性建筑群，成为岛城第一高楼。时隔三年，绿城深蓝广场工程已经全面启动，由中国建筑第八工程局承建。目前项目已经开始打地基，预计项目2013年便将面世。
山东路新地标：华润中心万象城
青岛华润中心项目是华润置地进入青岛的第一个开发项目，位于青岛政治、经济、文化核心区香港中路香格里拉北侧，市政府比邻，市南区山东路10号，原址为青岛海军潜艇学院地块，华润置地斥资200亿倾力巨献，打造青岛市中心最大规模的国际化都市综合体。早在2009年12月华润置地以竞拍的方式取得该片土地的使用权，总地价逾67亿。从项目位置来看，这是青岛市市南区近年来出让的面积最大、总价最高、地理位置最好的地块。
“华润中心”项目属于华润置地旗下旗舰产品代表作，该项目预计总投资额将达150亿元。住宅总建筑面积37.3万平米，将以高层和超高层的观海豪宅为主，建成后将成为市中心的地标式建筑和最大规模的国际化高端社区。项目中华润地产还将持有部分物业，这其中就包括超级市场、甲级写字楼、五星酒店、酒店式公寓、会展中心为主体的“万象城”。目前，华润中心项目正在紧张的施工中。自去年6月开盘以来，华润中心悦府取得了很好的销售成绩。一期3#、4#、5#三栋272户在半年的时间里只剩47套，去化率近83%。
老团岛变身新地标：金茂湾
金茂湾位于市南区栈桥以西，属于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界,拥有1.5公里城市海岸线，占地面积约23公顷，建筑面积为80万平方米。
该项目建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。项目延续了金茂产品系的高端品质，在产品打造上整合国际一流资源，在物业服务上引入服务五星级酒店的金茂物业品牌，金茂湾是继上海金茂大厦、北京金茂府之后，金茂又一个城市标杆力作。项目不仅拥有一线海景、品质建筑、金茂服务，更是依托340亩新岛国际生活区，营造城市综合体的全新生活方式。
未来地标式建筑：青岛新海天
香港西路48号海天大酒店建成于1985年,1988年正式开业,山东省最早的星级酒店之一,由于位置优越,有“青岛市最佳海景绿色酒店”的称号,属于青岛市的著名地标式建筑。这一星级酒店在2012年5月初开始进行改造设计招标。
记者了解到，青岛新海天项目预计造价431187万元，首先列入改造计划的是海天中心一期工程。据悉，新海天的方案主楼高333.8米,由CCDI(中建国际,设计过水立方等知名建筑)设计，一旦建成，立即超过万邦国际、青岛国际金融中心、中铁青岛中心、东海路九号和远雄国际，甚至超过了华润中心的主楼，成为青岛又一新高度。
欢乐滨海城：数字文化体验中心
2012年下半年，青岛市政府在上海举行的“青岛日”招商说明会暨项目签约仪式上，原四方区政府与绿地集团签署了数字文化体验中心项目合作框架协议。青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，将打造为特色海洋主题体验园，成为国家级数字文化产业示范基地，建设内容将包括动漫传奇海体验园区、德式风情商业街等，项目计划总投资约人民币60亿元。
其中体验园区拟采用最先进的实时混合现实技术(MR)模拟真实海洋文化，通过实景化演绎动漫网游中虚拟场景的手段，创新海洋文化、动漫艺术的传播展现方式，为公众打造一个前所未有的，集虚实互动、观赏参与、娱乐体验等于一体，融文化、旅游、科技和体育四大产业板块于一身的综合性文化旅游产品。项目建成后，预计年接待游客量将超过300万人次。
另据介绍，同时绿地集团还拟在欢乐滨海城投资开发超高层大型现代服务业综合体项目，打造两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，未来将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心。
新交通枢纽：青岛铁路北客站
铁路青岛北客站位于李沧区太原路，为国家铁路网一级枢纽站和山东省最大的铁路枢纽站，青荣铁路、青连铁路、胶济客专等铁路线都将在这里汇集，而未来地铁1、3、8号线在北客站内与铁路垂直交会，作为交通大枢纽，该车站的建设进度尤其重要。
据悉，该客站建设站房约6.3万平方米(地上两层，地下三层)，站场按8台18线进行布置，整个车站分为地铁、国铁和站房三大部分，原本建设工期为2年，计划2012年3月建成，然而受到国家对铁路政策的调控问题，国铁建设部分进展缓慢，主要建设集中在地下的地铁车站上，目前地下基础施工主体建筑大部分已经封顶。
记者从铁路青岛北客站指挥部了解到，该项目于2010年3月开工建设，原计划建设工期为2年，因国家对铁路政策调控，国铁建设部分进展缓慢，主要建设集中在地下的地铁车站上，目前地下基础施工主体建筑大部分已经封顶，国铁部分近期将开工建设，预计铁路北客站将于2013年上半年竣工。
（来源：青岛新闻网）
| 附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载
附件： |
