继金沙洲大桥头大型商业项目规划在市规委会上获得通过后，金沙洲又有一大型商业项目昨日起开始在市规划局网站“规划在线”上进行批前公示，该项目商业面积接近16万平方米，相当于5个天河城，可谓是金沙洲的商业“航母”。
白云区金沙洲综合商业项目地块（AB3708规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示昨日开始，公众可在3月10日前向市规划局反映相关意见。
公示内容显示，该项目建设单位是白云区石井沙凤经济发展公司，用地位置位于金沙街沙凤村，环洲五路以西、沙凤一路以北、创辉路以东。规划总用地面积为87033.96平方米，总建筑面积为224716平方米，计算容积率面积为159524平方米，全部为商业面积，地上5层，高25米。地下还有65192平方米的面积不计算容积率，综合容积率为2.1，总建筑密度为49%，绿地率30%。此外，还规划有约1300个车位。规划还显示，该项目将增加公共服务设施“多厅影城”一处。
值得关注的是，该项目与上月在规委会上通过的金沙洲大桥桥头的商业中心相隔并不远，只是位置更靠西，在环城高速西边。而接近16万平方米的商业面积已经超过了金沙洲大桥商业中心，相当于天河城商业部分的5倍之多。
从规划图中可以看到，金沙洲综合商业项目四周标上了吉之岛的标志。而记者也了解到，吉之岛母公司永旺集团已经宣布将进驻金沙洲开发永旺梦乐城项目。此外，除优衣库和无印良品生活馆等日本知名品牌外，还将引进一些首次进入中国市场的品牌。
与此同时，该商业项目还涉及多个规划道路的调整，规划拟取消AB3708003和AB3708021地块间规划红线宽度为20米的东西向支路（沙凤二路），将原沙凤二路下穿环城高速段的涵洞，调整至创辉路口，连通环城高速东侧的20米规划路（礼传四街）；原下穿涵洞，仅保留为人行和非机动车行。
此外，渠化创辉路与规划一路的交通平交口，在创辉路的南侧展宽3米；渠化沙凤一路与规划一路的交通平交口，在规划一路的西侧展宽3米。
业内人士 未来两三年将有大发展
目前，金沙洲周边已聚集了万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、保利西子湾、恒大御景半岛、时代糖果、保利西海岸、金沙洲新社区等十多二十个大型社区。有数据显示，金沙洲区域目前的入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万~70万人。
而此前提交规委会审议的白云区金沙洲桥头地块总建筑面积234094平方米，其中商场总面积123214平方米，写字楼总面积56210平方米，酒店总面积51100平方米，公共设施3570 平方米。其超过23万平方米的建筑面积，比天河城的16万平方米还要大；而超过12万平方米的商场面积，是现在天河城商业部分的4倍之多。该项目还将配建总面积达5000平方米的儿童图书馆和少年宫，并与白云区推荐的儿童公园地块连成一片。
业内人士表示，正是这快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，吸引大批商业巨头奔涌而来。未来两三年将是金沙洲商业大发展时期，居民购物难、生活设施配套不足将得到改善。
（来源：广州日报）
