春节假期刚过，蔡塘社区发展中心的工地就繁忙起来，不久的将来，这里将矗立起一个集商贸、酒店、餐饮、休闲娱乐于一体的多功能城市综合体。记者昨日获悉，蔡塘社区发展中心裙楼已封顶，预计年底商业部分将投入使用。
蔡塘社区发展中心是市委市政府改善民生、解决被征地居民后顾之忧的重要民生项目。这个项目由社区2000多个居民集资兴建，实行集体管理，收益按股份分配。同时，它也是厦门首个由居民集资入股兴建的城市综合体，可谓社区集体发展用地建设的首块“试验田”。
蔡塘社区居民入股率达到近100%，项目投资金额达到5.5亿元，其中居民集资2亿多元，另外3亿元从厦门农商银行贷款。据估算，项目建成后，商业价值将达15亿元，可提供1000多个就业岗位，平均每年租金收入将达到5000多万元，每位入股的居民年收入约3万元，每月将增收2000多元，这将大幅提升社区集体经济总量，也将进一步提高“村改居”居民的生活水平，提升居民的幸福指数。
蔡塘社区一位负责人透露，目前，招商工作进展顺利，大润发超市、东百百货等实力派商业企业已入驻，同时一家国际知名的五星级酒店也即将入驻。未来蔡塘片区将成为厦门又一个繁华商业圈。
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蔡塘社区发展中心处于厦门“黄金”地段，位于厦门中心区域，西临忠仑公园，北临吕岭路，规划总用地面积约3.1万平方米，建筑面积约12.8万平方米。
蔡塘社区发展中心项目由19层主楼、4层地面商业中心及地下卖场三部分组成。其中，19层主楼部分今后将重点打造成五星级酒店；地面4层商业中心部分拟引进高端零售商店、高档百货中心、影院、大型地下商业、世界风情美食天地等；而地下1层、2层，将主要作为地下商业卖场、地下停车库及附属配套用房等使用。
（来源：厦门日报）
