由于商业地产的持续火热，很多开发商都2013年开始计划扩张其布局范围。近日，有网友发布了保利、龙湖、恒隆、凯德的产品线及发展规划，其中保利地产商业资产的占有比希望达到20-30%;龙湖地产未来10-15年商业项目收入欲达100亿;恒隆地产到2014年，将在内地投资400亿至500亿元建设4家地标购物中心；未来3至5年，凯德商用在华的商业地产项目数量将增加至100个。
地产大腕看重西安市场
面对西安国际化大都市建设的市场大蛋糕，越来越多的开发商开始将重点倾向商业地产，而有着宏伟规划的保利、龙湖、凯德等近来在古城也都有新动作。
保利地产2012年在西安面世的首部作品保利·拉菲公馆，项目商业购物中心建筑面积3.9万平方米，有近两万平米的原味欧洲商业街;商业部分考虑引入保利院线、大型商超和品牌主力店，生活娱乐休闲一站式享受，旨在打造一个综合性的国际化社区，据了解，其目前商业项目正在招商中。
龙湖商业在西安已规划在建3座商业项目，包括即将在2013年年底开业的西安“MOCO龙湖家悦荟”国际家居生活馆、“龙湖·时代天街”都市时尚型购物中心、“龙湖·水晶郦城”社区型配套商业，打造龙湖商圈效应，未来几年，大兴新区必定形成以龙湖商圈为核心的城市西区新型商业中心。
凯德广场·新地城是新加坡商业地产巨头凯德商用在西安的首个商业项目，已于2012年底正式营业，该项目定位中高端国际风尚购物中心，集多种业态于一体。引进国内外知名品牌共152家，其中近30%的品牌为首次入驻西安或将旗舰店开设于此。凯德广场·新地城地处朱雀路和南二环的交汇点，紧邻长安路，连接了小寨、高新两大商圈，助推城南商业链更加趋于一体化。
古城商业差异化经营是关键
十年前，人们都还在问“什么是商业地产?”五年前，大家关注的是“谁在做商业地产?”如今，人们的问题已经变为“谁还没有涉足商业地产?”而正在建设国际化大都市的古城西安，城市扩张衍生了很多新商圈，国内各大品牌房企纷纷驻足商业地产，国外知名企业也开始在西安布局其商业项目。在近两年的时间里，西安商业地产项目数量迅速增多。“西安商业地产处于快速上升阶段，各种优势条件下，明确项目定位，实现差异化经营十分关键。”业内人士表示。
（来源：房99服务网）
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