北京又见重要时间节点前批量卖地。2月28日，北京将有13宗地块集中出让，这是北京土地出让历史上少有的盛况，总建筑面积达157万平，合计土地出让金起价达到了78.335亿元。
根据北京土地储备中心公开信息，上述13宗地块中房山占到了7块，而此前受到市场热捧的朝阳区孙河乡墅地又将有两块于明天出让，并同样拥有不低的市场关注度。截止记者截稿，将于明日成交的两块孙河乡地块均收到了4次网上报价；此外，房山还有3宗地块收到了4次及以上的网上报价。
2013年开年以来，北京进入土地集中出让高峰期。统计数据显示，截至目前，北京土地出让金已经高达了368.8亿元，而28日13宗地块出让有望吸金超过100亿元，以此计算，2013年前两月土地出让金有望突破470亿，对比2012年全年仅647.9亿元的土地出让收入，今年前两月已经超过去年全年的一半。
此次一天之内出让13宗地块，在北京土地出让史上绝对是少有的盛况，而在全国两会召开前夕集中拍地，有业内人士称“北京国土局最为精明，赶在重要时间节点把事办了，钱赚够了，预期也起来了”。
对此，链家地产市场研究部分析员常清表示，现在是卖地的好时候，有需求有价格，而一般出政策的时期都会影响土地的供应，赶在两会之前出让，避免政策的影响。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，由于住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。加上土地供应增加，优质地块上市，从2012年3季度起的土地热持续延续，2013年初出现了明显的土地市场开门红，开发商拿地意愿增加，特别是一线城市土地相对稀缺，拿地的竞争激烈。
2013年初北京推地步伐明显加快，根据统计，加上明日出让的13宗地块，今年前两个月北京共成交经营性地块26块，总建筑面积约541.2万平。而去年全年成交的经营性地块总建筑面积仅1693.42万平，仅为今年前两月成交面积的3倍。
（来源：新浪乐居）
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