放了多次“烟雾弹”的万达此次似乎真的要来杭了。
据杭州国土资源局信息显示，3月12日杭州主城区将推出7宗地块，其中1宗为位于拱墅区祥符东单元的商业商务用地，这也是传闻中万达即将入驻的地块。
杭政储出20号地块卫星图
区域最大体量商业中心
杭州国土资源局信息显示，杭州储出[2013]20号地块，即祥符东单元B1/B2-09地块，东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积为83381平方米，建筑面积为254312.05平方米，起拍总价142517万元，折合楼面起拍价5604元/平方米。这也是20号地块所处的大桥西板块的最大商业配套用地。
20号地块现状
从现场看，目前20号地块大部分以杂草为主，靠近郭家路一边则有部分已平整，现场有小工棚在作业。地块整体呈长方形，方正平整，南面红旗路则正在施工中。隔石祥路与汽车城等相望，来往人流量较大。
该地块的北面为2012年方正和德信拿下的新项目，目前德信19号地块已确定案名为德信晓宸，整体规划已对外公布，预计下半年首次开盘。方正18号地块则节奏略慢，尚未公布任何官方信息，据透露目前正在规划设计中，整体项目改善和刚需房源各占一半。而东北角的宝嘉地产31号地块，目前也已进入施工状态。
商业配套为20号地块所处的大桥西板块（又称祥符地块）最大的软肋。目前该区域内在售项目主要包括华盛达阅城、德信北海公园、方正荷塘月色、天鸿香榭里等项目，整体均价在16000元/平方米——20000元/平方米之间。但大型商业配套方面，却主要依靠附近板块。20号地块的推出，将很大程度上填补区域内的商业空白。
“目前该区域的认可度和热度都在上升，配套也越来越成熟，大型超市欧尚也已开业。”该区域内一开发商表示。
经历了2012年全年的销售之后，该区域内的德信北海公园、华盛达阅城、方正荷塘月色均为2012年的热销项目，板块的在售均价也由最低的1万不到涨到如今的17000元/平方米。
而北部紧邻的勾庄区域，也将受到20号大型商业配套的利好。目前勾庄板块已有滨江、万科、融科等大牌房企入驻。
据悉，除了此次将要推出的20号近26万方商业用地之外，在20号地块的北面则有在建的五星级酒店，南面不远处则为近6万方的奥特莱斯。
猜想：万达能否如约而至？
关于万达将在祥符板块拿地的消息传闻已久。早在去年下半年，拱墅区政府网站即发布了一则《关于成立北软万达项目前期工作组的通知》，2013年1月，拱墅区政府网站上又刊登了一则《区委书记许明赴京拜访企业总部》的新闻，其中万达即在拜访的名单之内。
“25万方的商地面积对杭州市场而言已熟于大体量项目，14亿的起拍价也需要有较大资金实力的企业。即使最终招拍挂流程走下来，不是万达拿地，也肯定是一家有实力的大型开发商，大型商业配套的利好是肯定的。”一业内人士分析。
据万达总部相关人士表示，不出意外，万达杭州公司将在3月份成立并争取开工。如不出意外，杭州将是万达进入浙江的第四座城市，此前已陆续进入宁波、绍兴、温州。
（来源：365地产家居网）
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