当消费者把商品拿在手中试用时，其购买率为58.7%，当消费者隔着柜台看商品时，其购买率只有20.2%。
从单纯购物，到集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，在成都商业模式的“裂变”过程中，传统以百货业为主体的城市中心消费模式也在悄然发生改变。从西方城市发展的趋势来看，打造郊区城市副中心或新中心以及郊区化体验式购物中心将是中国城市化发展的大趋势，也是在激烈的土地竞争中房企必须顺势而为的战略布局。
城市郊区化 郊区购物中心创造商圈
Shopping mall作为一个提供购物、娱乐、饮食、康体、休闲、旅游等服务的一站式消费中心，进入中国仅仅十多年历史。国外shopping mall主要依托市郊高速公路建成封闭的购物空间。可是，国内商业地产开发界却有一条“金科玉律”“地段论”。认为地产开发取决于三个因素：地段、地段、地段。
不可否认，“地段”对于大型购物中心的影响不可小觑。中国目前城市居民主要集中在城市，且家庭拥有私家车的比例并不高，只有开在成熟商业中心的shopping mall才可以保证稳定的客源和充足的购买力。纵览中国shopping mall的发展，无不遵循此规律：多为市区型购物中心。成功案例如上海港汇广场、广州天河城、大连胜利广场等不胜枚举。
但如果抛开距离的表象，我们就会发现郊区型购物中心有着规模、价格、休闲、娱乐、体验等多重优势。尤其在当今城市郊区化不断发展的大趋势下，郊区型shopping mall比黄金地段mall获得了更多利润，一旦运作成功将带动周边的成熟生活区的形成，拉动区域地价的升值，这是普通商业项目所不具备的。因此不少业界专家分析认为，中国购物中心的最终发展形态将与国际接轨郊区型购物中心将占据市场的半壁江山。随着成都城市中心土地面积的不断缩减和郊县社区的不断开拓，郊区化发展的趋势已经成为一种发展的必然，城市居民郊区消费观念也有所改变，不再坚持“唯中心是从”的保守观念。
大势所趋 郊区化体验式购物时代来临
从柜台到超市的转变正是社会经济发展后从卖方市场到买方市场的转变。现在一些经济更发达的大城市更是兴起了体验式购物的新流行趋势。所谓体验式购物是一种新型的购物理念，主要是指消费者可以对产品的品质及性能先行试用感受，加深消费者对该产品的深入了解，从而达到促进产品销量的目的。越来越多的商家认为消费者更喜欢个性化的体验式购物，与简单的商业交易相比,消费者更愿意为体验式的个性购物方式买单。于是，由于消费者的需求，体验经济在世界范围内蓬勃兴起。
在服装销售领域中，体验式购物也受到了消费者的喜爱。C&A、H&M等高街品牌也在以体验式购物的方式吸引消费者。大面积的购物环境、自选式的购物方式、个性化的购物体验等特点都成为了吸引消费者的王牌。
目前，西方发达国家已全面进入郊区化购物商业时代，一种是郊外购物MALL：主要解决停车、价格、一站式购物 ，如日本东京的Olinas Mall。第二种就是life style购物村，休闲娱乐度假于一体，与国内奥特莱斯有本质区别。
（来源：成都晚报）
