前日晚上11时许，有人用水泥、砖头将汉口青年路新一佳超市大门封堵。昨日早晨，到该超市购物的市民被拒之门外。武汉市舒鑫物业管理公司有关人员称，提出增加物业管理费后，与新一佳超市多次协商未果，才倒水泥将大门封堵。
昨日早晨，记者赶到青年路新一佳超市看到，大门被水泥、砖块封堵，推拉门的玻璃上涂有水泥。前来购物的市民见状纷纷离去。
每平方米1.7元涨到50元
湖北新一佳超市公司公关部经理彭建华介绍，该超市与武汉鑫东方置业公司签订了2005年到2024年20年租房合同，租用该公司1-3楼8592平方米经营新一佳超市。2008年，与该公司下属的武汉市舒鑫物业管理公司签订了物业管理协议。该协议2011年7月到期后，舒鑫物管公司提出增加物业管理费，每平方米由原来的1.7元，涨到50元，离谱得涨了近30倍。从去年6月起，双方协商此事，至今未果。
彭建华称，青年路新一佳超市每天营业额约30万元。物业公司多次对该超市停水、停电，造成480万元损失。该超市每月交纳36万元房租。若物业管理费每平方米涨到50元，每月的物管费约43万元，比房租还要高，这样的事情闻所未闻。
在现场，舒鑫物业公司有关人员称，增加物业管理费与新一佳超市多次协商未果，才倒水泥将大门封堵。对于具体涨了多少，这名工作人员不愿透露。
双方多次协商未果
万松园街道办事处工委负责人称，物管费从每平方米1.7元涨到50元，涨得太离谱，街道等相关部门曾召集双方多次商谈没有结果。
彭建华说，今年1月25日凌晨，该物业公司以新一佳超市配电房有故障为由，运来沙石封堵新一佳配电房，超市被断电后，江汉区房产局、商务局也参与协调，但效果不佳。
记者在一份协调备忘录上看到，2月4日，双方商定，新一佳超市预付物业公司90万元物管费（多退少补），恢复供电，之后签订物管服务协议。
彭建华表示，超市只支付了40万元，原因是清洁、保卫等都是超市自己在做。该物业公司是借此想涨房租，但已签订了租房协议，无处下手，才以提高物管费来涨房租，当时超市支付40万元是想“买一个平安年”。
卖场无物管收费标准
万松园街办工委负责人称，因为没有卖场物管收费标准，协调也无依据，曾提出双方借鉴其他大型卖场做法协商解决，但双方分歧较大。将尽快邀请物价部门提出一个比较合理的建议价格。
市物价局人员称，与居民小区不同，超市等卖场的经营方式不一，无物管收费标准，也无法制定。
据了解，此事发生后，警方赶到，将舒鑫物业管理公司一名工作人员带走。至昨日发稿时，青年路新一佳超市还未开门营业。
（长江日报 记者唐煜 实习生陈春旸）
1、在一个道德信用日益沦丧的社会，一点都不奇怪。
2、我估计按照新的租金，卖场还是可以保本的，不至于亏损或者略亏一点点，撤离不撤离，需要看是更看重市场还是更看重赢利，不同的经营战略，会有不同的选择。
3、由此事件可见市场竞争和争夺是非常激烈的。（譬如最近我选择的新店地址，在一个鸟不拉屎的小区，如开张则盈利遥遥无期，即使这样，开方商某部门某人雄心勃勃准备开超市，采取断水断电的办法，想逼迫我离开，原因是外行的他，突然明白我选择的地段比他的更好，感受到了某种威胁。我准备如他所愿，离开此地，一旦有了潜在的利益冲突，即使将来能赢利，也会有种种隐患，而权利是不讲道理的。而这一点在选址中也是需要考虑的）
4、现在市场不好，竞争激烈，生意有风险，赚钱并不容易，新手则更不容易，有志做零售开小店且无相应资金与关系的朋友们一定要谨慎啊。
