2013年年初的齐齐哈尔地产行业显得颇不平静。因为以商业地产开发闻名全国的万达集团正式进驻我市，并以重金将位于建华区新江路与引水街交汇处（北大桥西侧）面积达12.47亩的一处黄金地块购入囊下。据相关人士透露，万达集团购下此地将斥60亿巨资建设一处建筑面积达55万平米的大型商业综合体——齐齐哈尔万达广场，它将是鹤城最大的商业中心！
消息一经传出，便引得整个齐齐哈尔市民议论纷纷。有人说，这是万达集团入主齐齐哈尔战略的第一步。也有人说，齐齐哈尔各区商业配套不完善，并没有绝对意义上的城市商业中心，万达此举或将改变齐齐哈尔商业现状……的确，无论是第一次来到齐齐哈尔的万达集团，还是巨资购地建设商业中心一事，对于齐齐哈尔市民而言似乎都有待解读。
齐齐哈尔各区商业并立，绝对意义上的城市商业中心在哪里？
近年来，不少市民经常会遇到这样的尴尬情况：由于在齐齐哈尔无法买到高端商品，于是不得不在闲暇时间驾车驱往相邻城市大庆或哈尔滨去寻觅自己所钟爱的品牌。
“这样既浪费时间，又耗费了人力物力成本。”喜欢购物的张女士埋怨道，“虽然齐齐哈尔市场也有相对中高档的品牌，不过不是商品种类不全，就是跟不上时尚前沿。”
事实上，有人这样描述齐齐哈尔的商业格局与现状：齐齐哈尔四大商业并立，却没有真正的城市商业中心。其实这所谓的“四大商业”分别是指：百货大楼、新玛特、中环广场、百花红楼。
据经济人士分析认为，随着齐齐哈尔经济的发展，以上“四大商业”多少已经显得有些“老态”了——各区主要商业在规模上均不超过10万平方米，按人流量统计，就是在周末或节假日这样的高峰期，每日可容纳不过几万人，而且品牌档次不高，各商业品牌“同质化”现象严重。另外，这些传统的商圈，消费模式单一，也无法为购物者提供更多的休闲、娱乐、餐饮、停车等更多附加服务。
“‘四大商业 ’不管是规模，还是所售商品在规格和档次上都无法成为整个齐齐哈尔市场的中心商圈，也不能匹配齐齐哈尔发展速度的经济现状。”随着齐齐哈尔日益上涨的消费水平和人民追求高层次的生活享受的需求，一处更高水准的商业中心正呼之欲出。”“万达广场的建立，不日将为齐齐哈尔商业发展的一个新契机。”
万达购得建华区地王区位，齐齐哈尔新商业中心或将诞生
“我们看中的正是齐齐哈尔的经济实力和城市消费水平，以及齐齐哈尔缺乏大型商业中心的市场空白。”齐齐哈尔万达广场负责人，投资有限公司总经理吴劲松解释，“另外，地块处于建华区核心地域，交通网四通八达，配套设施成熟，周边常住人口高达20余万。仅从这两点上看，万达广场选择这块地作为投资开发建设的对象，很值！”
据介绍，齐齐哈尔万达广场是万达集团进驻鹤城的第一个大型商业综合体项目，其中除具有国际背景的大型商业购物中心外还包含五星级酒店、室内外商业步行街、万达影院、电玩城、高档住宅及全能SOHO等业态。项目总建筑面积约为55万平方米；其中，地上部分建筑总建面积约44万平方米，地下建筑面积约为11万平方米，包含齐齐哈尔首个地下两层停车场，共500多个停车位。
“万达广场仅在体量上就已完全超越了其他传统商圈。”据吴劲松介绍，“首先，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流财流，并形成一个新的中心主力商圈；其二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为齐齐哈尔带来前所未有的高端品牌；其三，从万达集团在全国其他的项目来看，万达广场大型购物中心一站式消费模式将填补齐齐哈尔商业模式单一的空白，对优质商业资源的占有和充分利用也将倍受业界和市场的关注。”
据了解，万达集团全国唯一商业规划团队为齐齐哈尔万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为齐齐哈尔城市核心区商业中心的代表作。万达广场将是齐齐哈尔的城市商业中心。
在中国，“每个万达广场都是一个城市中心”
在全国，万达所到之处都流传着这样一句话——“一座万达广场，一个城市中心。”其实这句话不仅是万达集团自己的宣传口号，更是万达广场在每一个城市的真实写照。不过，除了业内的口碑和多年前享誉中国足坛的“大连万达队”，齐齐哈尔人民对第一次进驻鹤城的万达集团还是缺乏了解：
万达集团，创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。已在全国开业66座万达广场、28家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。万达广场是中国商业地产第一品牌。
据了解，万达集团是国内唯一拥有完整商业地产产业链的企业。万达商业规划研究院，是全国唯一的商业规划研究院。能够独立完成城市综合体、大型商业中心的规划设计。万达商业管理公司，是目前全国唯一一家大型商业连锁管理企业，创造了连续多年租金收缴率超过98%的行业记录。万达集团在全国首创了“订单商业地产”的全新模式，经过多年发展，已拥有8家紧密合作伙伴，30余家国际一流企业及5000多家知名品牌商家战略合作伙伴，为每个万达广场的稳定经营提供保障。
“万达集团是最具实力、最专业的商业地产开发商，在全国一线主要城市都有建成或在建项目，”一位业内人士表示，“从北京、上海、成都、西安等已开业的万达广场来看，它极大程度地增强了区域商业氛围、为周边市民提供真正国际化的商业享受和全新的都市生活体验。”
“对于城市而言，则将有力推动洛阳的城市化进程并带动区域城市价值的大幅提升。”“万达广场确确实实如其宣传的口号一样‘每个万达广场就是一个城市中心’”。
据悉，万达广场将于2013年4月19日举办开工奠基仪式，相信届时一定会迎来一个不俗的开篇，让我们拭目以待！
（来源：搜狐焦点网）
