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按照你说的：
1、小区四百住户，入住率那么高，那么你要看看里面入住群体主要是什么样的人？（看图片情况，当地人应该不属于高消费人群，小区内应该是家庭户居多。既然附近没有超市，建议开个小超市，商品低毛率销售（便宜），以高周转来弥补消费力的不足。
2、店铺4万的租金，差不多每月费用3300左右，对于县城来说，这个价格完全可以接受。而且你的店铺在小区门口，论地利你就赢了其他竞争对手，那么要做的是，如何在74平方有限的空间里，更多的摆放你的商品了，尽量多放些家庭日杂品，提高日用品的结构比。店里可以挤点，但是东西不能少。
3、要说做，这个地方完全可以做，但是你首先得估量下你的费用，开店前和开店后的一切费用，前期不可能赢利，那么你要做人气，如何吸引小区内和周边消费群体，吸引人气有很多方法，切记方法实惠，不需要华丽操办。这是你必须考虑的一个问题。
以上只是个人建议，总体来说周边需求不错，做小超市应该发展空间很大。
2013-04-24 11:12被设为骨贴，积分加20，金币加4
