2013年第一季度，春意正浓，合肥楼市成交量升价涨，22宗、1434.021亩、成交金额71亿余元的土地出让，使红火的土地市场可与楼市“争奇斗艳”。据了解，在第一季度合肥市区出让的土地中，商住地块有7宗、858.74亩，纯商业地块有9块、1661.7亩，这些商业项目都将在2013年开工建设。除此之外，2013年合肥仍将有5座大型综合体或地块上市或开工建设，其中庐阳区占3座。
庐阳区是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心，拥有着城隍庙市场、七桂塘市场、淮河路步行街、被誉为“安徽第一街”的长江中路街区、北一环办公金融商业一条街等大型商业市场。被定位为合肥中央商务区的庐阳区，已经吸引众多大型房企进驻，明发商业广场 、富世广场 、国光万豪广场等商业综合体项目鳞次栉比，2013年，庐阳区将继续发力，加快商业地产开发的步伐。
据透露，雨润控股集团、际联行商业地产机构等企业已经瞄准庐阳区，欲建大型商业综合体，3座大型城市商业综合体即将崛起庐阳。
际联行商业地产机构是专注于商业物业和投资物业领域的专业地产顾问机构，开发的项目多分布在深圳一带，尚未进驻合肥。据透露，际联行商业地产机构已经在洽谈关于五金大市场及商业综合体项目。
际联行商业地产机构在合肥如果属于“新手”，中海地产则是已经在合肥开发过项目的“老手”。中海地产在合肥蜀山和高新区分别建设中海原山和中海嶺湖墅项目之后，有意在政务区拿地。
第一季度合肥土地市场也曾多次出现中海的身影，在3月21日的土地拍卖中，中海与保利、国贸等实力房企一起竞争滨湖新区地块，最终不敌保利，错失优质地块。今年，中海地产仍会继续“征战”土地市场。据介绍，中海地产的相关工作人员已经考察了政务区地块，中海地产的第三“子”或将落户于此。
同时错失滨湖新区地块的房企还有中铁。据统计，中国铁建房地产集团合肥置业有限公司在合肥仅开发建设了中国铁建国际城，项目的建设和销售进度已经接近尾声，作为国企，中铁也有足够的资金实力，今年拿地可谓毫无压力。目前，中铁已经查看了瑶海、政务和庐阳区的相关地块，是否三区同时拿地，抑或选一区拿地，我们拭目以待。
（来源：腾讯房产）
