珠海九洲控股集团旗下香港上市公司——珠海控股投资集团有限公司昨日公告，将耗资16.5亿港元（约合人民币13.2亿元），收购两家香港公司——南迪发展及南迪高尔夫的全部股份，并通过向两家基金发行价值5亿港元的可换股债券募集资金。
据上述公告所示，本次16.5亿港元的收购，比珠海控股目前市值约13.5亿港元还要高22%。珠海控股敢以蛇吞象的真正目的，是通过收购两家香港公司间接收购位于高新区的珠海赛车场综合发展项目，即翠湖高尔夫球场以及临近高尔夫球场的高端住宅用地60%的权益，从而转型进入高端旅游地产领域，结合周边城市规划，致力于打造唐家湾区域融度假、健身、置业于一体旅游度假新城。
据介绍，该高端住宅用地占地近79万平方米，可发展成建筑面积约71万平方米的高端住宅项目，以及约7万平方米的配套商业物业。根据公告披露，该地块还需支付近20亿元人民币的地价款，即可获得土地证。同时，该住宅用地临近高尔夫球场，且有部分为低密度住宅用地，低成本，高收益，这也是珠海控股敢于蛇吞象的勇气所在。
在本次的公告中也声明，珠海控股与两只投资基金签订了可换股债券认购协议，珠海控股将向投资基金发行总值5亿港元的可换股债券。基金管理者隶属于香港著名的投资基金管理集团PAG（太盟投资集团）。
据了解，PAG集团是亚洲地区最大的投资公司之一，管理逾百亿美元的资产，集团的主席兼首席执行官是资本行业教父级人物——单伟健，当年其运作新桥资本收购深圳发展银行，成为首例外资收购中国上市商业银行的经典之作。
（来源：珠海特区报）
