2011年无锡第8次土拍市场上，新区2幅优质地块均被拍出，其中位于永乐路南、江海路与太湖大道交叉口西北侧的地块由重庆一大型开发商以7.274亿元竞得，这也是该开发商于新区拿得的第二个地块。近日，该地块于无锡规划局官方网站上公示了项目的总平面布局及B地块建筑设计方案，14万方的商业规划成为一大亮点，业内人士分析，该区域的商业将成为未来投资热土。
重庆一开发商7.274亿元竞得该地块
2012年9月，重庆一品牌开发商以总价7.274亿元成功竞得永乐路南、江海路与太湖大道交叉口西北侧XDG-2011-49号地块，而这也是该开发商于锡城新区的第二块地。该地块楼面价为2457.7元/平米，目前周边毛坯住宅均价在7400元/平米左右，精装房源均价在10000元/平米左右，项目可建设用地面积约105704平方米，用地性质为商业、居住、办公用地，总建筑面积约39万平方米，容积率<2.8，建筑密度<55%，绿地率>20%，其中A地块14万方的商业街区规划，引人关注。
万科、朗诗、保利等大牌名企众星云集
据了解，该地块是2012年新区推出的中心地段商住地块之一，吸引了朗诗、保利等品牌房企的争相出手，最终由重庆一品牌开发商竞得。目前该地块所处的地段周边聚集了万科金域缇香、首创悦府、奕翔国际公寓等成熟住宅项目。而同一时间，新区宏源路以东、冷读港以南、景渎路以西、长江北路以北的一块由保利地产竞得，自此长江路段集结了众多品牌开发商，可见其区域发展潜力价值。
新区再添14万方商业街区
从规划设计图中可以看出，A地块14万方大体量的商业街区规划成为该项目的一大亮点。就目前而言，长江路沿线已经聚集了发展成熟的欧尚超市和新投入使用的新区哥伦布广场，以及即将使用的锡城1街。如今原汽车城地块大体量商业街区的规划开发无疑为该区域注入了又一大型商业配套。据周边楼盘置业顾问介绍，“该区域作为新区门户的独特地段优势成为吸引众多购房者前来置业的重要因素，未来发展潜力相当不错。”据了解，该开发商于南长区大运河畔颠覆传统购物中心商场模式，开发打造了无锡首座BLOCK街区，用七个街区的形式充实商业的形式，互补太湖广场的商业环境，成为其商业开发的一个成功案例。
（来源：新浪房产）
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