4月15日,珠海市住房和城乡规划局挂出《联港综合服务中心用地规划设计条件研究》,规划显示,联港综合服务中心总用地面积为79211.6平方米,该地块规划为商业综合体,包括商业、居淄办公三项功能。
据规划显示,该规划用地位于联港工业区双林片,南接虹晖路,东临双林大道/机场高速,与小林社区隔路相望,总用地面积为79211.6平方米。规划用地应承担着小林片区中高端服务配套的功能,应包含公共服务功能(其中包括商业、办公、休闲、酒店等功能)和职工宿舍功能。
其中包含商业综合体(包括商业、居淄办公三项功能)和居住功能,商业功能布置在地块南侧。研究建议商业综合体部分占总用地面积的47%,建筑密度为45%;居住部分占总用地面积的53%,建筑密度22%。综合功能配比为:商业11.5%,办公9.5%,居住79%。综合开发强度为2.5,建筑高度控制在60米以下,绿地率控制在33%以上,配件车位等指标按照《珠海市城市规划技术标准与准则》要求设置。
因联港工业区规划功能较为单一,属于典型的纯工业园区,距离金湾中心区等服务配套集中区有一定距离。所以,该地块主要功能为完善联港片区的中高端生活服务配套,为联港工业区的改造升级提供有力支撑。
(来源:新浪乐居)
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