王府井百货控股股东王府井国际将正式收购在京拥有赛特购物中心、赛特奥莱等知名商场的春天百货。据悉，此项大手笔收购计划对王府井国际旗下唯一资产和业务的王府井百货意义重大，既是王府井百货布局南方、扩充高端业态的开始，也意味着行业整合步伐加快。
收购春天四成股份
王府井百货2月发布公告称，其境外全资子公司贝尔蒙特在1月24日和春天百货签署转让协议，以19.97亿港元(约16.03亿元人民币)收购春天百货39.53%的股权。根据中国香港地区的收购规则，该交易完成后将触发以上市公司全部股份为目标的强制性全面要约收购。
资料显示，王府井国际为王府井百货的控股公司，持有王府井49.06%股权，是北京国资委下属企业。春天百货主要业务为在中国营运及管理高端百货店及奥特莱斯，于2009年12月在香港联交所主板上市。
王府井百货公告同时表示，此项交易的最终完成，尚需得到商务部门、发展和改革部门、国有资产监督管理部门和外汇管理部门等主管机关的相关核准和批准。据记者了解，截至发稿日，项目仍在审批中。
助力王府井布局南方市场
中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平告诉记者，此次收购是王府井国际和春天百货双方共同战略利益的结果。
近年来，百货行业受购物中心、电商等诸多冲击影响，业绩不断下滑。春天百货2012年业绩报告显示，2012年销售总额54.19亿元，同比增长12.7%；经营利润5.06亿元，同比下降18%。王府井百货2012年营业收入182.6亿元，同比增长8.97%，归属于上市公司股东的净利润6.7亿元，同比增长15.56%，但比起去年营业收入同比20.07%和归属于上市公司股东的净利润同比54.95%的增长，速度也明显放缓。
王永平认为，双方在门店区域和资源方面互补优势能为王府井百货和春天百货带来利好。
据春天百货负责人介绍，春天百货在国内拥有18家百货门店和3家奥特莱斯，包括北京赛特购物中心、北京赛特奥莱。从区域分布来看，门店以南方为主，并在杭州、贵阳、厦门等地有储备项目，面积约28万平方米。从王府井方面看，27家门店主要分布在华北地区。如果并购完成，春天百货将加速王府井百货在南方市场布局的分量。
发力高端业态
此次收购也被业内广泛看作王府井国际布局高端业态的信号。王永平说，春天百货拥有奥莱等高端业务，对王府井百货经营业态是一个有力的补充，春天百货拥有的大量高端品牌资源也正好能缓解王府井百货面临的渠道压力，春天百货经营高端百货的经验也将为王府井百货布局高端百货打下良好基础。
在北京商业经济学会秘书长赖阳看来，春天百货掌握的高端品牌资源和在高端市场的长期经营经验，对王府井百货提升形象大有裨益。
另外，物业租金节节高涨，自有物业比例低是王府井百货的另一短板之一。一位接近王府井高层的人士透露，王府井百货29家门店，营业面积合计130万平米，但自有物业不足15%，春天百货在南方储备的土地也为王府井百货增加资产持有提供了助力。凭借王府井的平台和雄厚实力，也能缓解春天百货的资金周转压力。
业内人士认为，此举意味着行业的整合步伐加快，商业地产洗牌加速。
（新京报 记者 张佳竹）
