锦绣温泉度假城规划图
一个理想片区 多重居住梦想
当观光不再是旅游的代名词，第三代度假式旅游生活便成为当前的生活主流；当高尔夫不再是富豪的代名词，游艇运动、温泉养生就成为了亿万富豪们的首选；当生态资源与海陆空交通相碰撞，便有了粤港澳都会圈的度假集中地；当锦绣温泉度假城重磅亮相，敏捷地产在粤港澳都会圈中心所打造的第三代旅游度假生活蓝图已经开始绘制。
粤港澳都会圈：率先进入“第三代旅游时代”
从旅游业发展到一般规律来看，旅游消费随着人均GDP到不断升高而升级：在人均GDP达到1000美元前后，主要以散点式的观光旅游为主，当人均GDP到2000-3000美元，休闲游将启动，而当人均收入到3000-5000美元，意味着中国人的需求将从“吃住行”向“游购娱”转变，度假游将逐步成为主流。
2012年，广东经济总量达到57067.92亿，全省人均GDP达到54324.53元，高于全国平均水平，一个巨大的消费市场已经逐渐形成。
王志纲曾经对旅游地产进行过深度的分析，他预言“一个休闲大时代已经到来”，以休闲为主题的滨海度假型休闲旅游将迎来广阔的市场空间。在他看来，随着知识经济社会的来临，社会生产力以空前的速度向前发展，人的闲暇时间将越来越多，从目前中国的生产力水平看，休闲显然已成为这个时代的特征之一。
不过，与第一代纯观光型旅游、第二代以健康休闲为主题的旅游模式不同，现在正在兴起的是以度假为主题的“第三代旅游”。有专家表示，“第三代旅游”的特点就是以“悠享假期”作为高端服务的品牌，让旅游者有“个性”，这是一种有别于纯粹的观光休闲，更加强调旅游的体验性、舒适性、度假性的旅游方式。
在粤港澳都会圈，如今持续紧张的都市生活，长时间面临着钢筋水泥的城市生活，让大家在闲暇之时更加向往大自然，渴望身心能得到充分的放松。因此一种名为“5+2”的休闲生活理念渐渐的流行起来，城市中健身休闲的场所虽然也有不少，但缺乏环境优势。而珠三角一些具有海洋、山林、温泉的地方就成为了节假日度假的最好去处。
翠亨新区：海陆空交通构建粤港澳度假中心
“4.1万平方公里的珠三角，近5000公里的已有、兴建及规划轨道交通，密度堪比巴黎和东京都市圈。在这里，１小时生活圈的构建，让生活方式的体验、休闲空间的发散、人居资源的共享，不再承受地理切换的时间成本。”某机构的研究报告如此展望以交通为价值线的珠三角大生活、大商务、大休闲格局。
刚刚挂牌成立的翠亨新区虽然是横琴、南沙三个新区中年龄最小的，但是在几何位置上，它却是粤港澳的中心所在。又因为有了广珠城轨、港珠澳大桥、京珠高速等重要交通干线围绕，所以让它的中心位置显得尤为突出。
敏捷地产是最早进入翠亨新区开发的品牌房企，目前在该区域开发了最大的度假项目锦绣海湾城。项目负责人说，这个区域的交通其实非常完善，海陆空交通齐备。
陆地上，已经建成通车了广珠城轨，未来还有一条连接深圳的深珠城轨。公路方面，京珠高速、西部沿海高速以及S111早已是区域的交通主动脉。
在海上，目前已经建有九洲港、中山港、深圳港、南沙港四大港口，未来这里将建成港珠澳大桥和深中通道两大跨海通道。
在空中交通方面，区域内虽然没有机场，但是区域周边却建有五大机场，包括珠海机场、澳门机场、白云机场、深圳机场、香港机场，这些机场大部分都是国际性机场。王志纲认为，翠亨新区地处世界级的财富湾区——环珠江口湾区西岸，也是粤港澳RBD聚集区的核心地带，优良的区位优势和通达的交通条件使得项目具备辐射珠三角乃至中国的巨大潜力。项目将成为港珠澳大桥建设的直接受益区。
同时，因为区域内具有天然海上温泉、红树林、海岸线等优质生态资源，为打造具有中国高度的休闲旅游项目奠定了坚实基础。
锦绣海湾城高端资源打造世界级生活区
4月12日，财富品质研究院和《财富品质》杂志社发布《中国奢侈品报告》英文版暨《中国游艇报告》，解析中国游艇产业的发展情况与未来潜力。报告指出，中国富豪购买豪华游艇的主要使用用途从商用转向生活方式。
在被调研的中国富豪中，51%表示会因为自用需要购买豪华游艇，这部分富豪明确表示，豪华游艇可以提高他们的生活质量，提供更优质的生活方式。
近年来，随着高尔夫运动大量普及，它不再是身份和财富的代言，众多的亿万富豪开始将目光转向游艇和飞机。这一点，也被敏锐的地产商抓住了，于是便有了游艇码头、游艇会与楼盘的嫁接。
敏捷地产在翠亨新区重点打造的锦绣海湾城已经进入了第6个年头。企业负责人表示，今年公司的重点就是打造锦绣海湾温泉度假城项目。在这个项目的规划中，除了温泉、滨海的特点之外，游艇也是其最大的卖点。
“我们整个温泉度假城是围绕‘岛式会籍制游艇度假村’为核心，设置了上百栋会籍制的独栋式度假屋和300多个VIP及普通籍游艇泊位。”该负责人表示，所有度假屋均随着水道的走向而合理布局，像一颗颗璀璨的珍珠散落在大海之上。据了解，敏捷地产将在该项目建造一个高级游艇休闲运动城，并成立一个游艇俱乐部。其中，高级游艇休闲运动城定位为全新的高端休验休闲模式。以游艇、沙滩、海水为载体，集运动、休闲、娱乐、商务等功能于一体。
该负责人介绍：“我们要把海上游艇俱乐部，打造成为未来南中国顶级富豪们休闲游乐的新型、私密的旅游度假基地。”
锦绣海湾城资源稀缺
山、海、泉、林、轨、人文、配套、游艇、交通稀缺资源1
五桂山：珠三角“生态品氧谷”
在地理位置上，锦绣海湾城背倚百里横亘的“中山绿肺”五桂山。据了解，五桂山为中山市唯一的生态保护区，被誉为中山、珠海两市屋脊、珠三角“生态品氧谷”。
虽然锦绣海湾城并不是紧邻山脚，但是巍峨的峰峦仍然是项目西面的主要景观。山上郁郁葱葱，覆盖群山的天然植被，不仅让景观因四季而变化，而且保证了该区域水源充足、水质好、空气清新。在PM2.5热议的今天，锦绣海湾城绝对是安全而舒适之地。
稀缺资源2
滨海：万米海岸线，建筑与海相融
今年重点打造的锦绣海湾温泉度假城项目，其实就是从众多海岛中延生出来的一个项目。整个项目占地3100多亩，公司计划投入35亿元，将其打造成粤港澳经济圈规模最大的旅游开发项目。项目引入了“马尔代夫群岛+威尼斯水上城市”的概念，规划了十多个岛屿景点，形成一片以水上度假为主题的休闲旅游乐园。
在产品规划上，每一栋度假屋均临水而设，而整个温泉度假城又身处粤港澳这个大都市群，因此就形成了一种“城在水中、水在城中”、“屋在海上，海在城中”的“天人合一”、大时空交错的气势恢宏之格局。
稀缺资源3
温泉：深海温泉，五星享受
在锦绣海湾城项目内，就有一口源自深海的海上泉眼，日出水量超5000吨。据广东省地段勘查局水文工程地质大队、广东省矿产资源储量评审中心等国家权威机构对海湾城的温泉的权威鉴定，结果表明本区热水矿物成分含量高，偏硅酸、锂、锶、氟、镭五项指标含量均达到医疗热矿水命名标准；其中，偏硅酸、锶、镭含量超过医疗矿泉水命名标准2倍以上。
经学者研究，深海温泉散发出的成份可以治疗多种病症，还可恢复疲劳，加速血液循环，新陈代谢，延缓衰老。尤其对皮肤美容，美白有显著疗效。
围绕温泉资源，锦绣海湾城将打造一座温泉酒店和一个温泉休闲体验中心。其中，投资8亿元的温泉度假酒店，将成为中国首家以天然海上温泉为特色，以温泉医疗为主题的超五星级酒店。
所打造的南中国顶级温泉休闲体验中心，集中国的特色汉方水疗、泰式、土耳其式及夏威夷海洋SPA及死海漂浮谷、矿泥浴、沙浴等特色泡浴区于一体。以项目所特有的氟泉、镭泉、偏硅酸泉的神奇疗效为卖点，成为“青春泉”的休闲疗养的核心产品。
（来源：新快报）
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