如今的商业地产，受到网络电商的强烈冲击，如果没有特色很难在竞争激烈的现实中发展壮大起来。长春市朝阳区借助地铁2号线的开工建设，准备将文化广场的地下空间建设成吉林省首座地下商业综合体。目前，一家实力雄厚的企业已经和朝阳区签约，准备投资70亿建设文化广场地下商业综合体。
文化广场，东至东民主大街、南至解放大路、西至西民主大街、北至长春地质学院大楼。长春市地方志编纂委员会一位工作人员说，文化广场总面积约4万平方米，是城市目前最大的休闲广场。已经有80年的历史，承载着长春历史变迁的荣辱沧桑。广场始建于1933年，现长春地质学院大楼曾为日伪新宫内府所在地，实际主持广场建设的则是侵华的日本人。建设中，因太平洋战争爆发，财力紧张而停工，只完成地下部分。
“我们曾经进行调查，文化广场地下需要改造的空间大约18万平方米，如果建设成地下商业综合体，文化广场将发挥出新的功能，也是长春市的又一大亮点。”文化广场所属地位于朝阳区，区政府有关工作人员说。据介绍，日前，有一家实力雄厚的企业已经和朝阳区签约，准备斥资70亿元建设文化广场地下商业综合体项目，目前有关部门正在积极推进项目的进展。关于是哪家企业，该工作人员没有透露，地下商业综合体的规划也在进一步的研讨中。
该工作人员分析，在文化广场地下建设商业综合体，具备独特的优势：
首先，地铁2号线途经解放大路，目前正在施工，预计2016年通车运行，文化广场则是重要的站点。对于地下空间的挖掘和改造，可以和地下商业综合体项目同时展开，或者为项目施工留出作业空间。从建设角度出发，已经具备开发改造的先天优势。
另外，如今的文化广场，位于城市中心区。每年。这里承担各种文化活动百余场，平均每天接待游客万人以上。高峰时，能够达到10多万人次。文化广场已经成为市民精神生活的重要场所，南面是吉林大学白求恩第一医院，这些区域都是人流汇集的地方。如果建设地下商业综合体，人气将拉动商业项目快速发展。
（来源：吉和网）
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