昨天，西祠胡同上一则“SM超级购物中心正式落户扬州外滩地块”的消息传得沸沸扬扬。据了解，菲律宾SM集团是全球第三大、亚洲第一大购物中心运营商，如果真的落户扬城，无疑将进一步丰富我市东城区的商业业态。
传闻是否真有其事？未来的SM超级购物中心将是啥样？昨天，记者联系了SM集团厦门总部的相关人士求证。该人士坦言，SM已在扬州进行过多次考察，目前已进行了意向性签约。
1
SM购物中心将落户扬州东区？
总部回复：已签订意向性合约
在西祠胡同上，网友“yzsxx”发布了一则消息：SM超级购物中心落户广陵区。该帖子写道：扬州百货业将再迎一个百货巨鳄——菲律宾SM集团旗下的SM超级购物中心。该项目与广陵区正式签约，总投资达到2亿美元。SM综合性大型购物中心，将引进国际、国内著名品牌，整个业态主要有购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等，总建筑面积将超过20万平方米。
此外，该帖子中还明确指出了购物中心的具体位置，“据向广陵区了解，该项目拟选址于外滩地块内，安康路以南、运河北路以东。”
SM如果真的落户广陵区，不但会填补扬州东城区商业业态的空白，也必将引起扬州业界的一场“地震”。该消息是否属实？昨天，记者联系了SM集团厦门总部的相关人士。
“我们是去年7月与扬州正式接触的，到目前为止已到扬州考察过多次，现在正处于沟通阶段，4·18期间已进行过意向性签约，但还未正式签约。”SM中国区总部厦门SM商业城有限公司的相关人士如是说。
至于网络上传闻的项目地址，该人士含蓄地表示，“位于广陵区，文昌大桥以东。”在地理位置上与网络传闻不谋而合。
2
未来的SM购物中心啥模样？
两大亮点：停车、体验式购物
那么，这个传闻中或将落户扬州的超级购物中心是啥样呢？“主要是快时尚品牌，像H&M，ZARA等，此外，SM在全国各地已有了很多店，与很多知名品牌商都有合作，一旦落户扬州，这些品牌也会跟着落户扬城。”上述人士表示。
此前，菲律宾SM集团中国区总部首席营运官何家华在接受本报采访时曾表示，SM扬州项目是综合性大型购物中心，将引进国际、国内著名品牌。落户扬州的SM项目有两大亮点：一是注重停车，初步规划面积较大的地下地上停车场，考虑结合停车楼的形式，游客从停车到进场购物的路线设计将尽可能地做到方便快捷；二是服务，在设计中，会让购物中心内的商家跟顾客有足够的互动。例如商家帮顾客挑选服装时，甚至为顾客提供各种搭配方案等，称之为“体验式消费”。
“SM全国都有项目，落户扬州将成为苏中第一家。”何家华此前透露，如果一切顺利，项目有望年内动工，建设时间为两年左右。“扬州消费力、购买力较强，我们希望将SM购物中心项目打造成扬州新商圈。”
3
为何选址东区？
东区城市发展已有一定规模
“商业是城市功能配套的一部分。扬州城在扩大，必然会有新的商业布局和新的商业网点。”对于SM超级购物中心落户扬城，扬城的商家们并不意外。多家百货公司的负责人表示，如今扬州东区的城市发展已达到一定规模，再加上辐射江都区和泰州等多个城市的范围，当然需要有新的商业来支撑和配套，而SM超级购物中心就是与之配套的商业的一部分。
和同行们的淡定相比，扬城市民对这一购物中心的落户显得特别惊喜。市民秦女士表示，她家住在城东骏和天城，为了避开文昌商圈的拥挤，几年前她就将购物点放在了西区的京华城。可一东一西距离放在那里，即便从外围绕，也得近半个小时。“如果这个购物中心落户成功，那和我家就仅隔一座文昌大桥，就是步行前往也花不了多长时间。”
对商业格局有何影响？
东区商业消费将更加丰富
从市中心文昌商圈的多家百货公司，到西区的力宝广场、京华城，再到东区的明发广场，北区的大王庙商圈，扬城商业的竞争是否会因为SM的落户而更加白热化？
“尽管扬州还在不断增加大型购物中心，会分流一部分客源，但我们并没有感到太大压力。找准合适的定位，商圈之间并不会存在恶性竞争。”文昌商圈、京华城商圈的相关人士此前都曾表达了类似的观点。
扬州金阳光房地产开发有限公司董事长助理乔爱明表示，城市综合体的服务对象一般被分为社区型和区域型两类。不管是哪一类，落户城东的SM都不会对西区或文昌商圈造成影响。“即便有部分消费者因为交通原因选择舍弃文昌商圈或西区，但这绝对不是主力消费群体。”乔爱明说，现成的例子明摆着，虽然每逢节假日文昌商圈人满为患，停车位一位难求，但却仍有大批固定消费群体乘公交或打车前去购物。
令扬城商业分布更加合理
SM超级购物中心的东区落户又会对扬城的商贸格局和市民消费产生怎样的影响呢？乔爱明认为，从目前东区的商业现状来看，确实略显滞后于文昌商圈和西部大商圈，所以SM超级购物中心的到来，无疑将令扬城的商业分布更加趋于合理。扬州商业的这块蛋糕也将在众多百货商家的共同努力和竞争下越做越大。
“这一项目的落户将丰富扬州东区商业业态，而且20万平方米的体量，是江苏省最大的，必然会推动扬州整体商业业态的发展。”市商务局的相关人士表示。
此外，相关业内人士也认为，百货巨头的竞相入驻，给老百姓购物带来更多选择，并能在一定程度上降低商品售价，让老百姓获得实惠；其次，国际大品牌商家进驻扬城，会带来新的服务理念，带动扬州整体商业业态的升级发展，“最终的受益人还是消费者。”
（来源：扬州网-扬州晚报）
