上周，本报“泸州楼市缺一条‘鲶鱼’”的报道引发了业内广泛关注，而就在报道见报的第二天，有消息称泸州市已经与华润集团签署了投资合作协议。
根据协议，华润置地拟投资30亿元在泸州开发“区域商业中心+住宅”的宜居宜业城市综合体，同时，华润零售拟投资6至 7 亿元在泸州市茜草CBD(中心商务区)城北商业综合体等恰当地点建设大卖场或购物中心，并建造区域配送中心。
30亿的投资额度，华润置地拟在何处拿地？进军泸州市场将采取何种战略？消息一出，立刻引发了业内热议。
华润置地 落子何方成关注焦点
日前，泸州市政府与华润集团有限公司在成都锦江宾馆举行了投资合作签约仪式。
据了解，此次签署项目的总投资额约350亿元，涉及了水电、地产、燃气、医药等多个项目。其中地产方面的项目成为近段时间业内关注的焦点。
根据协议，华润置地拟投资30亿元在泸州开发“区域商业中心+住宅”的宜居宜业城市综合体;华润零售拟投资6至7亿元在泸州市茜草CBD(中心商务区)城北商业综合体等恰当地点建设大卖场或购物中心，并建造区域配送中心。昨日，记者也从泸州市招商引资局再次证实了消息。
拟投资30亿？在何处拿地？进军泸州市场，将采取怎样的战略？消息一出，立刻引发了泸州楼市业界关注度的“裂变”。而落子何方也成为了业内关注的焦点。
城西土地 3块土地或下月面市
虽然目前，华润置地落子何方尚不得而知，但近日，记者从泸州市国土资源局相关科室获悉，目前寸土寸金的城西版块或将在下月推出该版块三块土地。
相关工作人员告诉记者，城西板块中将有20亩左右的土地在下月推向市场，地址位于泸州中级人民法院附近。“另有一块140亩和150左右的土地也可能于下月推向市场。”相关人员介绍，这两块地是否能在下月推出，主要是根据市场情况而定。
记者注意到，140亩的这块土地早已有多家公司关注，地块位于集成华府斜对面，紧邻将来的城西综合体。而150亩的地块位于国泰新城项目的斜方，紧挨老“泸宜”路。
除了城西板块，下半年玉带河片区附近的400亩左右的土地（西南商贸城背后）也有可能面向市场。相关人员介绍，是否确定在下半年推，也将根据该地块的配套设施完善的进度。
业内声音
告别“垒起砖头就开卖”的时代
“真的过来，是一件好事！”在蓝滨城营销总监刘国栋看来，华润置地的入驻对泸州楼市品质的提高将有很大的作用。“老百姓选择更多了，会从侧面带动开发商提高开发意识，转变开发理念。”
刘国栋的观点得到了多位业内人士的认同。在他们看来，过去的几年中，无论是从小区景观、物业管理或是商业配套，“泸州的房子相比荣昌都有着一段距离”，而这些，或将伴随华润的入驻，有所改变，“泸州楼市将不再是以前那种垒砌砖头就能卖得出去的时代”。
“我们要做的是抱着精益求精态度，把自己的产品做到最好。”而面对将来的竞争，刘国栋表示，虽然华润置地有着国内一流的运作能力，但市场本身不惧怕竞争，“有了竞争，大家的品质才上得来，老百姓才可受益”。
影响预测
华润入驻 或改变泸州商业格局
“签约项目中的城市综合体、以及大型卖场值得更多的关注。”分析华润集团与泸州市政府签订的多个项目，部分业内人士也提出了一个观点：华润的到来，最大的影响可能是即将对泸州商业格局形成的冲击。
一重庆业内人士介绍，华润置地在全国各地开发了很多项目，因此累积了众多国际一二线的奢侈品牌，包括百货、服装等，因此华润的入驻，不单单带进了项目，同时也将带来众多一线品牌资源。
“华润以前商业项目的特点是有90%自持，只有10%左右是拿出来卖的。”据介绍，由于企业实力强大，华润有着自己的成熟的品牌，比如华润万家。“这类品牌的消费要比大众消费高一个等级，消费要搞一个档次，华润来后，对泸州的商业格局是一个冲击和提升。”该业内人士介绍说。
（来源：华西城市读本 记者：仲健鸿）
