5月12日，茂悦港全球发布盛典暨招商签约仪式在南京世茂滨江希尔顿酒店宴会厅举行，茂悦港作为世茂外滩新城的核心商业，项目靠岸南京十里外滩，坐望江山处，领衔外滩新城150万方繁华生活圈，未来将以国际水岸文化融合全球各国顶级餐饮，成就南京滨江CBD高端消费首席旗舰。
世茂·茂悦港效果图
世茂·茂悦港是世茂集团在南京酝酿一年多的项目，原先定位为社区商业。但是随着外部环境的改变，世茂集团果断修改定位，南京世茂开发有限公司总经理胡雨波告诉记者，2013年2月确定的南京区划调整方案让他们开始重新梳理和定位茂悦港这一项目。据悉，南京鼓楼区和下关区两个老城区合并，设立新的鼓楼区。两区合并促成了南京双核的城市架构，滨江CBD成为与河西并驾齐驱的商业中心。茂悦港所在的下关区迎来了新的发展机遇，整个南京滨江商务开发区的概念提出更为项目前景带来了政策利好。项目周边希尔顿酒店400多间客房带来的客流以及150万方世贸滨江新城的开发，也为茂悦港项目提供了配套支持。胡雨波透露，目前滨江商务区尚待开发，但是世茂集团已经与区政府达成共识，将共同开发该区域。在一系列趋势条件下，世茂集团审时度势，将项目社区商业这一定位弃之，改成集休闲、娱乐、餐饮、商务服务为一体的商业化旗舰。
一年中，世茂集团重新聘请了国际知名的事务所给项目量身打造，在设计过程中融入了三个元素：船、桥、灯塔。并将这三个元素的理念融进了整个建筑的平面布局和外立面之中。所有的商业以独栋型呈现，通过连廊和中间的内阶将他们有机的结合在一起，做到“分而不散”。同时增加了后勤服务走廊，将后勤服务包括人员、物件转入地下运输，避免了传统商业因后勤服务的动线和客流动线交叉设计而产生环境的脏乱差的问题。项目区别原先规划中地下精品超市和公交枢纽相分离的情况，将两者衔接起来，既保证了商业和超市的人流，也保证了地下空间的充分使用。商业景观模式上，茂悦港主张有主题、有灵魂。胡雨波介绍，项目定位船文化，未来所有的景观细节都将和船有关。
经过重新定位的茂悦港，将世界的码头文化融入顶级商业形态。南京世茂房地产开发有限公司销售经理陈贵权告诉记者，茂悦港拥有全南京难以企及的一线江景资源，真正赋予了城市一座“岸边的世界”。项目将引入多元化的国际餐饮文化，集多种异域美食为一体。据悉，目前茂悦港项目招商意向会聚了顶级的消费体验，包括精品超市以及高端的水会、高端的西餐厅，休闲咖啡厅以及银行等等。
世茂集团扎根房地产已经有20多年，凭借多元化的商业开发理念目前已经形成辐射全国商业发展的格局，涵盖商业广场、SHOPPINGMALL、百货、电影院线等全业态。
“商业是世茂今年的重头戏，我们要在今年开始全力打造属于世茂房地产的商业板块。”在这次大会上，世茂集团商业中心总监罗家豪先生向来宾们传达了这样一个信息。
罗家豪还表示，为显示在商业运作和管理上的独特性以及自信心，世茂集团制定了一个“盈商基金”的计划，由世茂集团专项拨款，通过在前期定位、规划设计、招商组合、客户服务、市场推广、经营管理等各方面提供专业性的配合，全面稳健的服务，来保障业主和租户的利益。他透露，这项服务虽然还未正式对外推出，但是已经在做定位和规划。
（搜铺网 周松平/文）
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