6月22日，素有于洪新城“东门户”之称的阳光100国际新城推出了二期新作——观渡橙U+复式住宅，甫一入市即引来千人抢房，开盘不到两个小时即告售罄，被业界惊呼为2013年沈城楼市热销“现象”No.1。
现象背后的价值逻辑
在大浑南的建设背景下，作为于洪区承接浑河滨水城市带的第一站，于洪新城自然接棒浑河滨水城市带，从奥体板块，到长白岛，再到于洪新城，清晰地呈现出自东而西的发展走势，以及价值传导的逻辑。
浑南奥体与长白岛的成熟之势已经开始向西部的于洪新城来辐射，加之于洪新城自身建设的日新月异，这个片区正散发出一个价值板块亟待加速蝶变的光彩。
此次，阳光100国际新城的热销，更是让于洪新城不遑多让地坐实浑河楼市第三极的地位。
价值背后的利好支撑
较之长白大品牌开发商对区域的拉动，于洪新城也是毫不逊色的。
阳光100营销总监田杰佳表示，阳光100在04年就拿下于洪新城地块，是最先拿到于洪新城区域地块的标杆房企，历时9年深耕，与众多房企一起着力打造于洪新城的区域影响力。
而对于今年的于洪新城板块来说，新领馆区的毗邻建设、胜利大桥引桥即将开通以及双地铁线配套带来的交通升级，都将助推板块价值再一次提升。
三大利好消息不断将沈阳人的目光拉向这个价值板块。眼下的于洪新城正如昔日的长白岛一样处于升值的前夜。一位资深地产顾问公司负责人称：如果选择一个在未来可以叫板长白岛的片区，那么非于洪新城莫属。
利好背后的升值愿景
在于洪新城的提速发展中，和长白岛距离最近的东部门户板块充当了价值先导的功能。作为新城最先开发建设的片区，它也是阳光100、恒大、碧桂园等大品牌开发商集中建设的板块，已逐渐成为一个现代感强烈的都市宜居区。
而一个板块要想充当价值先导，还必须具备商业商务功能上的承载。
据悉，阳光100国际新城三期将重点打造商业配套，带来30万平米的商业综合体，集大型百货、风尚娱乐、中西餐饮以及社区邻里体系、儿童友好体系及社区健康体系于一体，形成辐射整个新城片区的商业支撑。此外，阳光100还将引入品牌酒店和五星级写字间，力邀全球知名设计师在浑河北岸打造超高层商务建筑群落，打造新城的商务地标，完善区域的商务功能，形成跟浑南长白岛呼应的最美城市天际线。
商业商务功能的完善，将成为于洪新城区位价值链条上重要一环，必将带动浑北滨河物业全面升值，从而推进整个区域的升级。
（来源：365地产家居网）
三笠