绿地集团昨日公布半年业绩，上半年实现业务经营收入1425亿元，同比增长26%。其中，房地产业务实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平方米，均位居行业第二名。
“绿地不会减慢发展步伐，”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“绿地集团今年全年业务经营收入将超过3000亿元，较上年增长30%。”
上半年，刚需住宅及一、二线城市商办项目销售成为绿地集团销售主力，商办产品在房地产板块销售总额中占比超过40%。
拿地方面，绿地集团上半年在北京、上海、广州等16个城市新增土地储备37幅，其中一、二线及省会城市占比超过80%，土地面积4630亩，可建筑面积727万平方米。
张玉良认为，房地产市场总体预期稳定，但区域、城市和产品间的分化将更加明显，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场。
除了开发传统的住宅以及商业项目，绿地集团也在尝试新的“造城”模式。
绿地集团目前已在哈尔滨、南昌、西安、呼和浩特、银川、郑州等地累计投建了十多个大型产城一体化项目，单体项目占地面积均超过5000亩，其中产业部分占比达40%。
对于海外扩张，绿地集团方面表示，目前正是人民币升值和海外资产价格走低的有利时间窗口，因此会运用直接投资、项目并购、资产置换等手段，继续开拓海外市场版图。
绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年第二季度启动销售，年内销售收入有望超15亿元人民币，项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年3月签署正式交易合同以来，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批，将于第四季度启动改建，并于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。
绿地集团近日还通过资产置换获取了西班牙马德里、巴塞罗那两家酒店，并洽谈了包括美国、英国、澳大利亚、泰国等国家近10个项目。
在资本运作层面，绿地方面透露，5月，绿地集团签署的以30亿港元认购盛高置地(00337.HK)60%股份的投资计划，将于下月完成。
（来源：第一财经日报 作者：王肖邦）
