在青岛市北区国民经济和社会发展 （2013-2015）规划纲要中，市北区按照整合资源、集聚优势、重点突破、融合发展的思路，形成“一带突破、双核引领、三区集聚、四周展开、多园支撑”的城区空间布局。其中加快浮山商贸区建设，是“三区集聚”中的重要一环。未来的浮山商贸区，将打造集商业贸易、商务办公、餐饮休闲、生活居住等功能为一体的综合服务商贸新区。
商贸区发展“势在必行”
浮山商贸区，南起银川西路、北至黑龙江路、西至福州北路、东接劲松七路，占地约9平方公里的这片区域，是市北区的“东大门”，同时，也扮演着青岛市最具活力的服务业聚集区的角色。
很多年以前，浮山北面的一片区域，分布着浮山后村、埠西村等多个自然村，自1994年被划归为市北区后，浮山后开启了新的纪元。海信、海尔、鲁信、城建等一批知名开发商，为这片新区域的开发带来生机。
经过近20年的发展，浮山后这片区域俨然已成为全市发展速度最为显著的区域之一。
“浮山新区的居民数量日益增加，无论是购物还是休闲，无论是旅游还是餐饮，各方面的需求都有着很大的空缺。”市北区相关负责人表示，在这片区域建设业态更为丰富、功能更为完善的商贸服务要素集聚高地“势在必行”。
随着近些年浮山商贸区建设发展，2006年卜蜂莲花大型超市的进驻，浮山后商业开始了正式的拓荒；青岛市旅游商品购物中心形成了以旅游商品为特色的集散基地，宝马4S店、一汽丰田4S店在银川西路形成了以汽车行业为特色的产业集聚区，又为这儿的商业布局进一步注入了新鲜血液；现在合肥路佳世客、双峰商业广场等大型综合体的加盟，让整个浮山商贸区的商业形态更为全面。
2012年，全市高端服务业“十个千万平米工程”规划目标中，浮山商贸区就位列其中。今年年初，青岛市商务局发布2013年全市商业网点发展导向性意见，又明确将浮山商贸区列入全市七大商贸聚集区之一。
三大集聚区打造商贸格局
根据规划，浮山商贸区将着力打造商贸区核心区项目、合肥路佳世客项目、双峰商业广场项目三大商业综合体，形成区域内东、中、西三个商业聚集区的新格局。目前，浮山商贸区内现有各类项目12个，规划建筑面积211万平方米，总投资达200亿元。
6月26日，在市北区发展战略说明会暨重点招商引资项目推介会上，青岛埠西泰润商贸有限公司、阳光新业地产股份有限公司、浮山商贸区管委会就D2-1-6地块签订三方协议，共同开发建设埠西商业综合体项目。这块占地4.3万平方米的商贸区核心区，将成为我市推进“千万平米”商贸区建设的又一重点板块。
作为上市企业示范园的商业配套项目，总建筑面积10万平方米，总投资达10亿元的合肥路佳世客项目的建设也取得了突破性进展。据项目负责人介绍，该项目于今年3月21日开工建设，目前，主体一层已完成总量的80%，主体二层完成总量的50%，力争年底前完成实现项目主体竣工，明年上半年实现开门营业。该项目将打造成拥有近千辆车位的大型停车场，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多项功能为一体的大型购物中心。建成后，永旺佳世客山东总部也将在开业前迁入此处，为该区域大型商业配套设施添入“浓墨重彩”的一笔。
今年2月20日，总投资35亿元的青岛市重点项目双峰商业广场项目地块成功拍卖，由保利地产和中鸿泰（香港）有限公司联合竞得。根据规划，这里将建设包括大型商业、住宅、零售网点、幼儿园等在内的大型商住项目。据了解，项目已于今年3月份正式动工，工期计划历时36个月，整个项目将于2016年建成。从项目现场看到，目前，项目基坑开挖已完成商业部分的30%。
招商工作与项目建设齐头并进。从浮山商贸区管委会了解到，双峰商业广场招商势头强劲，目前已有北京居然之家山东总部和法国欧尚集团山东总部两个大型集中商业签约落户。
紧邻合肥路佳世客项目的上市企业示范园，是市北区立足发展蓝色经济和总部经济重点打造的示范园区。园区规划结构为 “一心三片区”，即核心区与金融信息服务区、上市企业培植区、产业研发区。示范园采取“规划、搬迁、招商”同步推进的方式，核心区建设已率先启动。
打造样板商贸聚集区
“目前，我们正加大工作力度，促进示范园区企业尽快搬迁，加速推进上市企业示范园项目进度。”市北区发改局相关负责人表示，市北区按照高端服务业“十个千万平米工程”整体推进方案，以综合统筹、定向招商、突出风格的原则，高起点、高标准规划建设上市企业示范园，将园区建设成为全省乃至全国的样板。截至目前，上市企业东软载波科技股份有限公司、拟上市企业贝尔特生物科技有限公司、哈工大青岛科创工业技术研究院正在就入驻园区进行深入对接。未来将吸纳发展潜力大、产业带动强、经济效益高的企业入驻园区，提升园区的核心产业竞争力。
从浮山商贸区管委会了解到，“一心两轴六片区”将是未来浮山商贸区的规划架构。“一心”就是东部的浮山新区商贸区核心区，这里将规划建设大型城市商业综合体，形成青岛市级公共服务中心；“两轴”指沿辽阳西路商贸长廊和沿劲松七路景观轴；“六片区”是以辽阳西路、劲松三路、劲松七路为界，将规划区域划分为六个居住区。
如今，这片区域除了早期的浮山后四个小区外，湖光山色、静湖琅园、四季景园、阳光山色等小区已经日渐成熟，青岛印象山、香山美墅、国信紫云台、远洋风景二期等一众住宅项目稳步推进。浮山果艺园、浮山香苑、夹岭山等“绿色氧吧”点缀其中。辽阳西路、合肥路、长沙路等主要交通大道顺畅通车，地铁M2号线穿行于此。并且，与正在建设中的另一个“千万平米”商贸区新都心仅一路之隔。未来，这片区域将拥有密集的人流和便利的交通两大制胜因素，逐渐显现出其不可估量的商业价值。
（来源：青岛新闻网 记者：王 琨）
