财富论坛给成都开启的“财富”效应正在持续发酵。记者昨日获悉，亚洲最大的购物中心开发商和管理者凯德商用在蓉开设的首家购物中心——凯德广场·金牛项目将于今年9月迎来其2期项目开业；同时，由凯德商用投资建设、位于城南新南天地片区的大型购物中心凯德·天府项目目前进展顺利，预计将于不久的将来正式亮相；加上今年4月刚开业的凯德广场·魅力城，凯德商用在今明两年内将实现3个大型购物中心陆续在成都开业。
成都为何如此吸引凯德的投资目光？未来凯德商用将给成都的消费者带来怎样的全新消费体验？带着这些疑问，记者采访了凯德商用产业有限公司首席执行官林明志先生。林明志表示，随着财富论坛在成都的成功举办，以及本地消费水平、市场辐射能力的不断提高，成都已经成为凯德商用在中国内地发展最重要的城市之一。
在蓉投资着眼于长远
进入中国市场以来，凯德商用至今已在西南市场深耕长达7年。早在2006年，凯德商用在成都开设了第一家购物中心开始扎根西南，这也是成都最早的一批Shopping Mall之一，并引入了沃尔玛在成都的首家门店作为主力店，购物中心一亮相就深受市民喜爱。
“成都成为与北京、上海一样，是凯德商用在华发展的重点城市。”谈到凯德在蓉发展，林明志颇有兴致。据他介绍，凯德商用中国非常看好在四川以及西部地区的发展，成都、四川乃至整个西部地区的商业地产和零售业蓬勃发展，为商业地产发展提供强劲的动力。“我们在西部的发展速度和规模有目共睹，在凯德商用中国西区范围内，项目总数已经达到12家。”其中已开业的购物中心包括成都的凯德广场·金牛、凯德广场·沙湾、重庆的凯德广场·沙坪坝、绵阳的凯德广场·涪城、成都来福士广场、西安的凯德广场·新地城等10家；未开业的购物中心包括成都的凯德·天府及重庆来福士。
凯德商用对于项目的选址非常“挑剔”，仅从其在成都的布局就可以看出，无论是金牛、沙湾、魅力城项目，还是来福士广场、天府，都位于或邻近主要商业圈、高档住宅或者办公区域。“凯德商用对成都的投资是着眼于长远的，从来没有想过是‘一锤子买卖’。”林明志表示，过去的六七年中，凯德商用中国在成都投资建设了数十万平方米的购物中心，一平方米都没有出售过，全部都是自有物业。随着在成都项目规模逐步扩大，凯德商用在本地已经从初期购买已开发的项目发展到近年来自己拿地开发项目，此举也体现出了其扎根成都市场的决心。
两年在蓉新开3家店
据悉，目前，凯德商用在中国内地已开业购物中心达到60家，其中已开业项目50个，还有10个购物中心项目正在建设之中。其中，在成都市场，除了已于今年4月底开业的凯德广场·魅力城项目，凯德广场·金牛二期、凯德·天府等两个项目还将在今明两年陆续开业。“在各地建设购物中心，更是为了推广全新的生活方式。”林明志如此表示。
记者了解到，位于城东的凯德广场·魅力城项目于今年“五一”前开业，凭借其品牌影响力和专业的硬件、软件打造，项目开业当日即迎来了6万客流量。预计于今年9月底开业的凯德广场·金牛二期将与一期联通，总建筑面积达到22万平方米，届时，凯德广场·金牛项目将成为成都西北地区单体规模最大、功能齐全、业态丰富的地标性购物中心。而将于明年开业的凯德·天府项目位于城南的玉林、桐梓林片区，将辐射周边庞大的消费客群。
近年来，成都的购物中心如同雨后春笋一般开出，各购物中心的定位、品牌同质化问题日渐为部分业界人士所担忧。对此，深谙成都零售市场的林明志认为“这并不是坏事”，但走差异化竞争之路也更为凯德商用所重视。据他透露，特别是像凯德·天府这样具有独特性的项目，凯德商用不会毫无市场依据去引进非常高端的世界名牌，但会坚持非常苛刻的品牌选择标准，给本地的消费者带来最适合他们的消费品牌。
“现阶段零售业仍在向更广和更深的层次发展，产品展示和增值服务的方式和角度也更加多元化，其中很多新方式是现阶段成都乃至中国消费者还未曾体验过的。凯德商用会利用自身庞大的租户网络优势，将更多好的品牌以更精彩的方式带入成都，为成都消费者提供更愉悦的消费体验。” 林明志表示：“更为重要的是，我们希望把更健康、更时尚的全新消费理念和生活方式带给成都本地的消费者，这也是凯德商用进驻成都市场的最初‘梦想’。”
凯德商用简介
凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。凯德商用在亚太地区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国52个城市的102个商业地产项目，物业总值约323亿新元。在新加坡，建设了多个地标性建筑的凯德商用可以说是当地消费理念和模式的引领者，凯德商用的19家购物中心针对不同区域、类型消费者的购物需求，打造了层次丰富、形式多样的消费购物形态。
凯德商用在中国36个大中城市拥有并管理着60个商业地产项目，总建筑面积约627万平方米，物业总值约743亿人民币。标志性项目包括：北京凯德晶品购物中心、上海凯德龙之梦虹口、上海来福士广场和成都凯德广场·金牛等。
（来源：中国网）
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