近日,一则关于苏州将建中国第一高楼“金鸡塔”的消息在网络上热传,引起公众关注。记者18日从苏州工业园区管委会获悉,中南集团确在该区投资建设超高层项目,但最终方案尚未确定。
网上流传的项目规划图
网络上热传的帖子称,苏州东方之门旁,不久将建造一座138层700米以上的超高层建筑,有望超过规划中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武汉绿地中心(预计636米),成为中国第一高楼,项目开发商为中南建设。
今年6月,中南建设竞得该项目所在地块,地块面积1.65万平方米,容积率16~20,成交总价共计6630万元,折合楼板价仅200元/平方米。有关招标文件显示,这一项目的整体高度将超过700米,上人高度小于550米。中南建设的公告显示,该项目未来将涵盖商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅(酒店式公寓)等业态,其中酒店式公寓比例不超过四成。
针对这一消息,项目方中南集团18日在给记者的回复中表示:该公司确实在苏州投资建设超高层项目,目前确定名称为:苏州中南中心。项目具体地址为星阳街、苏惠路交界。但由于项目刚刚进入规划招标阶段,无法透露有关投资规模、开工时间等具体细节。
据介绍,中南集团于2012年6月通过招拍挂取得项目,随后进行了国际性的方案招标,目前网络见到的所谓“金鸡塔”方案仅是招标过程中的方案之一,并不是确定方案。到目前为止,苏州中南中心的最终方案尚未确定。
记者查阅地图发现,这一地块与东方之门直线距离不足1公里。此前,因为外观酷似一条“秋裤”,苏州东方之门饱受争议。
苏州工业园区内超过300米的超高层项目,楼板价基本上都是每平方米几百元。苏州当地一位熟悉该项目的开发商告诉记者,因为超高层项目对开发商的投入和现金流有较高的要求,预期投入会比较高,风险也比较大,所以土地的出让价格相对便宜。
(来源:北京晨报)
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