集商业、居住、酒店、文娱和交通等多种功能于一身的城市综合体，在大庆越来越多。
从“一枝独秀”到“遍地开花”
如果说，2011年11月25日，大庆首个城市综合体项目——大庆萨尔图万达广场开业运营时，市民对“城市综合体”还感到惊奇、新鲜，如今，对于正在兴起的城市综合体热潮，市民们已乐在其中。
城市综合体，英文为HOPSCA，是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shoppingmall)、会议中心 (Convention)、公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写。每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，往往被称为“城中之城”。
从万达广场“一枝独秀”，到多个项目“遍地开花”，城市综合体悄然成为大庆商业地产发展的主旋律。目前，大庆已完工和正在建设的城市综合体项目达11个。
东城区有萨尔图万达广场、世纪唐人中心、大庆联想科技城、居然之家、红星美凯龙、奥特莱斯城市商业综合体项目。
西城区有昆仑唐人中心、世奥中心、新潮国际购物中心区、乘风阳光购物广场。
红岗区有“红岗新城”。
据悉，今年7月，城市综合体再添“新丁”，又有两大项目落户大庆东城区。其中一个为上海绿地集团投资85亿元建设的大庆（绿地）庆东湿地城市综合体项目，按计划将于2017年完工投用。另外一个为辽宁兴隆大家庭集团投资40亿元建设的高端服务与现代商业城市综合体项目，该项目选址位于大庆出口加工区，目前这一项目正在做前期的各项准备工作。
多个城市综合体即将投用
经过多年的建设，我市多个城市综合体项目即将迎来完工投用。
红星美凯龙项目于去年3月开工，目前正抓紧施工，力争其商业部分于年内投用；位于让胡路区的乘风阳光购物广场项目，是目前让胡路区南部区域惟一在建的一处大型城市综合体项目，其两大商业部分中，大商新玛特将于年内投用，另一大型购物中心有望年内开业运营；红岗新城项目是庆南新城地区在建的一处大型城市综合体项目，一期部分将在年内投用。
同时，位于建设大厦对面的世纪唐人中心项目，集五星级酒店、高端百货、高档商住等多种商务功能于一体，该项目目前已经进入收尾期，明年即可整体投用。
在原大庆商厦地区启动建设的、东三省规模最大的城市综合体项目——昆仑唐人中心项目也在快速建设之中，将于明年整体完工投用。
城市综合体时代来临
城市综合体属于商业地产，它给大庆带来的最大变化，就是商业模式的改变和升级。
大庆商业模式的发展，是根据人们的需求而慢慢转变的。从集贸市场、露天商铺到街头商服，再到大型超市、商场，最终到HOPSCA，大庆商业已经完成了三级跳。而商业地产，则是大庆实现商业“三级跳”的生力军。城市综合体的“遍地开花”，标志着大庆已经步入了城市综合体时代。
中购联发布的《中国购物中心行业发展与预测》显示，城市综合体正成为旧有商业模式的升级换代版，是商业未来发展的方向。
东北石油大学经济管理学院副教授韦小兵也认为，作为一座城市的名片，城市综合体可以全面提升城市价值和竞争力。众多建成、在建或即将兴建的城市综合体，势必会成为大庆新区建设、旧城改造提升和现代服务业发展的龙头，成为大庆发展的强大引擎。
在韦小兵看来，城市综合体由于其占据城市核心区位、超大的规模尺度、巨大的市场前景，往往能够获得资本的青睐，从而吸引到外来投资。建成后会对城市空间有效地整合，提高城市运营和组织效率，有利于城市产业和经济的发展。城市综合体能够增加就业机会、增加税收、创造巨大的社会价值，对城市竞争力的提升是全方位的。
（来源：大庆网）
