主题：商业地产一周要闻(7.29-8.２):宝龙地产大溃败

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发表于 2013-08-04 10:19 | 只看他楼主

商业地产一周要闻(7.29-8.２):宝龙地产大溃败

　　一周看点

　　【西安购物中心如何变：未来可能出现医院、沙滩】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259544.shtml

　　摘要：日前，在国内商业领域出现了两种看似很让人惊讶的理念，即“去服饰化”和“去百货化”。谈到未来购物中心的发展趋势时，有业内人士展望说，“未来的购物中心，里面会有沙滩、河流，甚至医院。”到底是“去服饰化”还是“去百货化”?西安需要怎样的购物中心?

　　【中国购物中心人气不及会展中心盈利的不过1/8】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259563.shtml

　　摘要：会展是最易聚齐人气的活动，大量人群进入让商场的养商期大幅缩短，尤其固定展会面对商业地产这个诱惑力巨大的蛋糕，开发商想吃却又显得力不从心。即便是拥有千万平米商业地产土储的万科，也直言尚未找到盈利模式。　“中国购物中心能盈利的不过1/8，主要的问题就在于业态雷同、简单复制，把一个相同的东西放在许多不同的地方。”中购联购物中心发展委员会首席专家禹来表示。

　　【“吃货”被取代购物中心开始发展儿童游乐设施】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260113.shtml

　　摘要：近年“新扎”的购物中心，无一不重视儿童设施这一块。赶在暑假前开业的花都来又来时尚购物广场，在招商的时候就在儿童设施类项目下足工夫，其汇星城儿童体验中心总经理郝立冬表示，他们尽量招一些儿童益智类的、动手能力强的、体验类、家庭式亲子类型的项目，一来丰富购物中心的业态配型，二来满足家庭式停留消费.

　　【SOHO中国踏足上海4年回顾：砸287亿夺12项目】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259781.shtml

　　摘要：在SOHO中国进入上海的约四年时间里，2011年是SOHO中国收购行为最为迅猛的一年——耗资153.82亿元拿下包括外滩8-1地块在内的7个项目。当时，SOHO中国董事长潘石屹称，将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金，将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。

　　【青岛三个项目相继折戟宝龙商业地产大溃败】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260017.shtml

　　摘要：曾有“南有宝龙、北有万达”之称的宝龙地产控股有限公司(01238.HK，下称“宝龙”)如今与万达渐行渐远，从经营到规模差距越来越大。在万达朝着千亿军团迈进的时候，宝龙的业绩始终不见起色，2010年实现62亿元后，宝龙将2011年的目标定在110亿元，但仅完成54.8亿元;2012年宝龙合约销售额为65.19亿元.

　　【万达海外班底浮出水面鲜有海外投资实战经验】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260093.shtml

　　摘要：在现金要约收购书中，大连万达宣布了派驻恒力商业地产人员名单，其中包括3名非执行董事、1名执行董事和3名非独立执行董事(详见图表)。3名非执行董事分别是丁本锡、齐界、曲德君，执行董事刘朝晖。上述4人皆是“万达老人”，曲德君和刘朝晖加入万达时间最短，也已服务大连万达11年，齐界服务大连万达13年。他们共同经历了大连万达创业阶段，是王健林的核心班底。

　　【西安奥莱“变形记”：捆绑商业地产本土化困局】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260199.shtml

　　摘要：有人统计过，目前中国有200多家奥特莱斯了，加上在建的，数量则在400家以上。但当我们这么说的时候，就已经陷入了一种误区：如果这200家都是奥特莱斯，那么可以说作为一个舶来品，奥特莱斯已经在中国走出了一条本土化的道路，但他们又并非都符合国际奥特莱斯的标准模式。

　　【王健林：将在东莞建至少5个万达广场超300亿元】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260209.shtml

　　摘要：随着时间进入7月底，国内商业龙头万达再次来袭。7月20日，东莞长安万达广场正式营业，吸引过万人到场，人气爆棚。随后一周，东城万达广场推出万达中心写字楼产品，企图对写字楼市场形成冲击。万达集团董事长王健林在长安万达广场开业典礼致辞时表示，未来将在东莞建设至少5个万达广场，投资金额超过300亿元。

　　拓展开店

　　1、雨润集团在徐州西区打造最大综合体“雨润新城”

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259590.shtml

　　2、长沙首个大型城市综合体奥克斯广场开业

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259599.shtml

　　3、家乐福入驻徐州云龙万达广场已有近300商家签约

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259780.shtml

　　4、丹尼斯百货签约进驻郑州国家动漫产业基地

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259879.shtml

　　5、石家庄金正海悦天地开业含2万㎡沃尔玛超市

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259883.shtml

　　6、GOGO Park万荟时代签约大朗首家沃尔玛