在一系列的“利好”之下城北楼市开始全面升温。北二环潜伏多年的香港瑞安建业这次真的启动了，此前，瑞安·城中汇项目邀请成都投资者组团前往上海，考察其引以为傲的“上海新天地”商业、“四季汇”服务公寓等项目。与此同时，城北512建材市场原址即将诞生一个规模高达约75万平方米的城市综合体———永立国际广场。 两大重量级城市综合体相继出场，8月的北二环相当热闹。
香港瑞安·城中汇：动工4年，这次真的全面启动了
2009年8月，香港瑞安在成都城北的城市综合体就已举行了动工仪式，当时整个商业项目的名字还叫做“城北天地”。经过长达4年的“冷冻”后，重新更名为“瑞安·城中汇”日前终于全面启动，成都荷花池商会商家代表上月更是应邀飞抵上海参与“瑞安体验之旅”，瑞安特意安排了参观其引以为傲的上海新天地和瑞安四季汇两个瑞安旗下全国知名项目。
至于为何项目推进一直“延误”至今，瑞安建业内部人士分析，之前项目全面上市的条件并不成熟，同时瑞安方面也对项目设计方案反复进行了优化调整，这使得项目推进出现延后。
该人士进一步透露，目前在周边道路条件、城市面貌完全成熟之下，现在肯定是良好的推盘时机，瑞安·城中汇预计9月推出第一批次住宅，整个住宅定位于城北改善性需求，而其商业部分也启动招商，计划2015年会营业。据悉，城中汇商业部分开发商将自行持有不对外出售，写字楼会寻求整栋大买家因此也不会拆零出售。
永立国际广场：512建材市场变身超级城市综合体
成都人熟悉的城北512建材市场将永远停留在记忆中了，一个叫做永立国际的超级城市综合体即将在此诞生。由于整个项目占地达到约200亩，规划总建筑面积约75万平方米，因此建成后它将成为城北的地标。
永立有关负责人透露，整个永立国际将分为两大组团，商业部分叫做永立国际广场，住宅组团案名为永立·龙邸。永利国际将建设10万平米甲级购物中心和15万平米甲级写字楼，另外永立国际还拥有规模不小的风情商业街、城市SOHO等。同时，定位于城北市中心第一高端住区的“永立·龙邸”已经亮相并计划于秋季上市，永立·龙邸的住区规模也达到15万平米。
永立国际开发商永利集团常务副总黄妍告诉记者，北改的深入推进和二环高架的通车，让北二环的城市面貌焕然一新，城北迎来全面翻盘的机会。“之前城北所谓的高端楼盘都集中在北2.5环外，城北的房地产开发始终没有深入到北二环核心区，但从去年启动的北改、后续开业的金牛万达广场以及刚刚通车的北二环高架让通达性打破后，整个城北的心理距离大大缩短。”黄妍表示，永立·龙邸定位于城北核心腹地内真正的高端第一大盘，今年4月销售中心开放后看房者络绎不绝，除了本地客户外也不乏外来高端购房者，今天城北外部条件成熟后，北二环区域对于真正的一流高品质住宅有着极大的市场需求，尤其是区域内早年成功的商家客群。
北改再提速：驷马桥片区将成城北新中心
日前，成华区正式发布《关于实施驷马桥片区专业市场调迁的通告》，通告称驷马桥片区8个专业市场将于10月1日前完成整体调迁，涉及的专业市场就包括512建材市场、驷马桥果品市场等。按照规划，驷马桥片区8大专业市场调迁后，将打造为2.5环经济走廊上的区域副中心。
北改是成都市又一重大民生工程,而驷马桥片区是北改的核心区域 ，政府对该区域的规划是：全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业，将驷马桥打造成为成都城北新中心，城市副中心的重要构成板块，全面融入国际化现代化的中心城区。成华区北改办相关负责人公开表示，北二环驷马桥片区在产业业态调整上将坚持多元综合，高端吸引。在城市形态优化调整上，将打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。
事实上，北改的深入以及道路交通条件改善后，北二环显然受益匪浅。日前有媒体做过调查，二环高架形成后城东建设路、城西的营门口、城北的府青路等商圈商铺租金普遍上涨，涨幅从5%~30%，其中北二环租金涨幅最高，城北不少商铺租金涨价近一倍。“以前驷马桥路口几乎永远在堵车，北二环城市面貌落后，但现在路通了专业市场也调迁了，双流华阳都火了，就在成都人眼皮底下的北二环没有理由不火，北二环时代来了。”黄妍对城北楼市很有信心。
（来源：成都商报）
