“周围都拆除了，这里以前是武汉市第一初级中学，暂时不会拆除，作为精武路片旧城改造拆迁办”，刘师傅告诉记者。在精武路上，这个几近废弃的拆迁办，支配安排了整个精武路片接近300亩地块的拆迁以及平整工作。
2010年8月，江汉区精武路片旧城改造拆迁就已经启动。地块由解放大道、新华路、江汉北路、精武四路围合而成，旧城改造拆迁总面积41万余平方米，拆迁周期一年。次年，武汉采用爆破方式迎来了精武路片的拆迁高潮，今年6月8日,位于精武路地块的省二轻大楼西楼实施了爆破拆除,至此,精武路西侧地块的拆迁工作进入尾声，整片地块被2米高的围栏四面围合。
精武路地块拆迁爆破
2011年底，精武路片首宗地块挂牌出让，该地块被南国置业拿下，楼面地价8400元/㎡，规划在精武路片的三宗地块联合开发，建设40万方的城市综合体南国中心。该项目位于精武路地块紧邻解放大道部分的中端，面积相当于整个地块面积的九分之一左右。该项目今年已经开工，目前地下工程已经基本完成。笔者在现场看到，多台塔吊正在工作中。
其余地块已经基本平整完毕，两三栋破旧民房待拆除，周围被荒草地、待开发地块包围。由于拆迁开发周期较长，靠近江汉北路地块已经杂草丛生。同协和医院对望，规划中的新华路客运站项目也已经处于开工状态。整个地块周围分布着多个停车场、驾校训练场地。而在老的精武路，街巷破败不堪，如今的模样早已无法与当初闻名天下的鸭脖一条街相提并论。
2013年9月12日，武汉将在国土资源中心挂牌出让该地块，起始价70亿元，起始楼面价接近9802元/平，届时将成为武汉的总价以及单价双料地王，迎来将其打造成为高端城市综合体的新主人。。而据了解，对该地块感兴趣的大牌开发商并不止一家，届时很可能产生竞拍，楼面地价能达到什么高度不得而知。仅仅是起始楼面价就比两年期该地块的楼面地价高出近1400元/平，完成了地块价值的跳跃，印证了汉口中心地价。
精武路：从鸭脖子一条街 到城市综合体呼之欲出
精武路片地块迎来了开发的最好时机。在整个武汉内环，像这样规整、大片的地块已经绝迹。根据规划，这宗备受关注的精武地王将开发成一个融商业金融、行政办公、文化娱乐、居住、中小学用地等为一体的高档商住区。
南国置业率先进驻 两年前楼面价8400元/平
精武路片区2010年8月启动拆迁，根据当时的底价以及周边房价，精武片的拆迁款在6000多元/平左右。此前据媒体报道，精武片的拆迁费用达到70亿元左右，因此地块出让起始价达到相应的70亿元。
2011年底，精武片首宗地块挂牌出让，未进入竞拍流程，由湖北南国创新置业有限公司以7.36亿元直接获得，楼面地价8400元/平米，每亩均价2785万，成为彼时汉口楼面地价最高的地块之一。南国置业成为第一家进驻精武片的开发商。
资料显示，该地块为武汉市土地整理储备中心土地储备计划范围内的地块，属商业金融业用地，占地面积为17620平方米，建筑分地上和地下两部分，其中地上可建7.92万平方米，地下可建0.9万平方米的商业性建筑。笔者日前探访发现，南国中心一期地下工程基本完工，主体工程暂时还未出地面。
（来源：搜房网）
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