杭州城西商圈正迎来一个大的蜕变和升级。
2013年5月10日，西溪印象城开业，使城西人民为之一振，高密度的住宅区终于结束了没有大型购物中心的历史。
9月，万众瞩目的城西银泰城即将拉开神秘面纱，城西似乎已经按捺不住激动的心情。
2014年，又一个商业项目将在城西绽放——杭州五洲国际广场，它将在崛起的城西商圈扮演什么角色？它会给城西人民带来哪些惊喜？它与西溪印象城、城西银泰城之间将展开怎样的差异化竞争？带着这些问题，搜铺网记者采访了杭州五洲国际广场商管公司总经理黄志刚。
6月13日，五洲国际控股有限公司在香港联交所主板成功挂牌上市，成为本年度第二家在港上市的房产公司，也是无锡首家商业地产上市公司。上市后的五洲国际在商业地产战略上有所调整，开始关注一二线城市的前景，布局商业地产。在黄志刚眼里，杭州是准一线城市，经济发展水平高、市民消费能力旺盛不用说，商业地产也很有发展空间。特别是城西，作为杭州老城区，多年发展下来，已经形成了成熟、稳定的居住区，且外来人口正在不断增多，高端收入人口队伍也在扩大，这里的消费能力实在不容小觑。古墩印象城、西溪印象城的极高人气汇聚就是证明。
深国投在此投下两大重磅项目，银泰置地也对城西十分青睐，打造了目前杭州单体体量最大的购物中心——城西银泰城，并将于9月8日迎来盛大开业。五洲国际紧随其后，三大巨头将擦出什么火花？黄志刚很诚恳地说到：我们与西溪印象城、银泰城之间不在竞争，而在互补。
杭州五洲国际广场效果图
杭州五洲国际广场相比前两者，体量较小，总建筑面积不到8万方，商业面积仅为3.3万平方米。体量虽小，但格局兼备。黄志刚向记者介绍，项目依余杭塘河而建，与余杭塘河滨水景观景商合一，相融相衬。以国际前沿规划理念，秉持“建筑以人为本。商业以消费者为中心”的设计原则，充分体现复合商业的多样化经营要求。无论是建筑形式还是建筑景观、客流导向，都尽量追求客户在商业中心舒适消费，打造动静相宜的全景式商业体验。据了解，五洲正在努力打造一条滨水风情街。黄志刚强调，杭州五洲国际广场项目定位于满足周边居民的日常生活需求，将打造特色体验式、街区式的商业项目。
8月11日，项目还举行了一场“余杭塘河上行——杭州五洲国际广场招商推介会。”黄志刚作了项目推介演讲，并对五洲业态构成、招商政策、发展模式做了全新阐释。当日，有30多家品牌商与五洲达成初步合作意向。其中，世纪联华、中影南方新干线现场签约，世纪联华商户代表不仅对城西的消费潜力和无限商机大加赞赏，更对携手五洲国际广场表示欣喜和期待。中影南方新干线进驻五洲国际广场，将为城西量身打造层高最高、最具规模影院——佳映国际影城。商户朋友们的大力支持让黄志刚很是欣慰，更让他坚定了信心。
除了两大战略合作伙伴，costa、85℃、巴国布衣、香港新记茶餐厅、味府、帕提亚餐厅、耐克、卡西欧、西铁城，啵啵爱乐园等一众品牌也已签约五洲国际广场，这些品牌将很好地满足周边居民的消费需求。2014年春，杭州五洲国际广场将开业运营，城西的商业能级势必再上一个新台阶。
（搜铺网商业地产研究部 周松平/采访）
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