主题：淘宝、杭师大入驻未来科技城 赛银国际广场价值攀升

[摘要] 淘宝城、杭州师范大学的即将入驻，这使与淘宝城只有36米之隔的赛银国际广场配套日趋完善，价值不断攀升。同时也使文一西路未来科技城板块变得炙手可热。

　　未来科技城大牌企业、高校即将入驻

赛银国际广场——航母级商业综合体蓄势待发

　　本月底，文一西路上的淘宝城即将启用办公；9月份杭州师范大学新校区仓前校区要迎来第一批新生；海创园内商务楼落成，即将投入使用……地处文一西路的未来科技城原本在图纸上的美好蓝图，今年逐一实体呈现。随着诸多利好的到来，未来科技城成为楼市炙手可热的区域，以富力、绿城、融科为代表的房产大佬纷纷进驻，板块将迎来推盘高潮。赛银国际广场，未来科技城的新地标，将与淘宝城共同构成“未来科技城”CBD的双核引擎，一个航母级的商业综合体蓄势待发。

　　淘宝城、杭师大即将启用

文一西路未来科技城成热点

据悉，本月底，阿里、天猫等公司近1万名员工将正式搬入位于文一西路的淘宝城。淘宝城近万人的入驻，让文一西路未来科技城一下子沸腾起来。 “淘宝城”给未来科技城带来无限商机。赛银国际广场仅距淘宝城36米，发展空间不言而喻。

　昨天，我驱车实地探访了未来科技城板块。车沿着文一路一直往西，过了常二路，文一西路的南面出现了十分具有现代感的蓝色玻璃建筑，这里就是淘宝城了。楼层不高，大约6层，一幢幢连成一片。据相关人士透露，淘宝城将在月底正式启用。与淘宝城仅隔一条马路的赛银国际广场也已经破土动工，许多工人已经都在忙着地基打桩工程，隆隆的机器声，预示着赛银国际广场未来一片繁荣的景象。

　　未来科技城内同时迎来利好的是，位于省委党校北面的杭州师范大学仓前校区9月即将迎来第一批新生，目前学校一期已经开始使用。今后，文一西路未来科技城内涌动的不仅是写字楼里的白领，还有青春洋溢的高校学生，板块活力十足。杭州师范大学的新校区仓前校区位于赛银国际广场的西北面。仓前校区南靠海曙路，西邻良睦路、文茧线，可走良睦路直达文一西路。据了解，杭师大总占地约3000亩，由120万平方米校园建筑和80万平方米配套综合体组成。在大学门口看了一下，目前学校门口的海曙路上有一个公交车站，方便师生出行。

　医疗、教育、交通配套完善  

赛银国际广场迎来新机遇

　　与赛银国际广场一路之隔，位于赛银国际的西北面是浙江海外高层次人才创新园。园内全部是深蓝色的玻璃幕墙建筑，一幢幢十几层高的写字楼有序地排列着。我远远地就能看到“HC”园区简称大写字母高高地挂在玻璃外墙上。创新园内外立面已经全部呈现，但园区内没有人员走动，预计不久后投入使用。

　　据了解，文一西路沿线的杭州未来科技城是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区。当年例如淘宝城、杭师大等诸多远景规划，现在已逐一呈现。未来科技城管委规划管理处的马佳介绍说，今年包括海创园在内有很大一批商务办公楼将投入使用，目前未来科技城划定的发展片区约35平方公里，现在乃至未来的三到五年重点发展的是中央商务区。

　　另据相关资料显示，未来科技城将来居住配套非常完善。医疗配套方面，浙江大学国际医学中心（余杭组团中心医院）已经选址中国民俗美食第一村——仓前羊锅村，为科技城提供国际化高标准的医疗服务。该中心下设研究中心和医疗中心，其中研究中心占地100亩，建筑面积约10万平方米，带动浙江省乃至全国的医疗器械、生物医药与健康等产业的发展。还有利好的是，距赛银国际广场西面5公里内，浙一医院分院已经开工建设。

　　教育方面，未来科技城第一小学、幼儿园已经完成方案设计，计划今年开工建设，还有振奋的消息是，学军小学分校确定入驻板块，正在选址。除了仓前已有的丰富教育资源外（杭师大附属仓前实验中学、小学、幼儿园），淘宝城周边小学——未来科技城第一小学、幼儿园——未来科技城幼儿园已经完成布点规划，包括国际学校也在建设当中，未来这里的小业主将能享受到国际学校的“美式教育”。另外，区域内的业主都可以享受到优质的“金成教育”：杭师大附属金成外国语小学、杭州英特外国语学校（杭州外国语学校全面管理）、金成少年宫（总投资约2亿元）。

从公交来看，现在到达赛银国际广场，可以乘坐311路、332路、450路、599路、785路，118路公交车到达浙江理工大学科技学院站下车。但目前来看，市区到达未来科技城并没有直达的公交路线，只有转乘上述公交路线才能到达赛银国际广场。不过，交通问题将逐步缓解。据了解，一条往返于老余杭和火车东站之间的快速公交线路——B6线已经在前期建设了，不久之后就将启用，这条公交线路将行经文一路、德胜路、石桥路以及天城路，直接打通未来科技城与市区之间的距离屏障。而最近，市地铁集团也证实：从未来科技城到萧山的地铁5号线已经获得批复，贯通整个余杭组团到建国路一带的市中心以及至萧山铁路南站的整个交通，规划建设期为2014—2019年。加上本周公布的文一路地下通道工程项目建议书获批，预计文一路的地下通道将在2017年底建成，届时城西到下沙只要半小时，这对赛银国际广场的业主和整个大城西板块的居民来说，出行便捷度都将大大提升。

如果说，之前未来科技城留给大家的印象是概念性、碎片化的话，那么现在的未来科技城已是有整体布局、配套进程加速的新兴潜力商业居住一体化的板块，迎来了自己发展的小时代。 这一切无疑将为赛银国际广场创造更多的价值空间。众多利好项目纷至沓来，未来科技城成为集商务、居住、高校为一体的新兴居住板块可期可待。居住性配套逐步跟上，赛银国际广场也迎来新机遇。