随着城市化进程的不断加快，城市版图的不断扩张，城市边界的不断模糊，市中心这一传统概念正在逐渐弱化，城市多元化发展是其的必然趋势，给大家带来最直观的感受就是新的商圈板块正在如雨后春笋般的兴起，比如中南城、星湖街区、北大街等。对于房地产行业来说，相比较定位传统功能单一的住宅小区，城市综合体正以其多结构多层级的功能组合迅速提升区域价值，城市综合体具有“城中之城”的美誉。2013年，南通城市综合体的发展又将达到一种新的高度。
南通的现代商业发展历经四十年，从上世纪七十年代的桃坞路商业圈到八十年代的华联商业圈再到九十年代的南大街商业圈，每一个商业圈的发展变迁都代表了南通城市的发展轨迹。目前南大街还是南通市民认为的绝对购物中心，然而该地段由于规划比较早，停车难等问题已经重度影响到商业圈地发展，这里很难再有新的突破。于是我们看到，无论是在建的，还是仍在规划中的，各种城市综合体如雨后春笋般活跃在我们的视线中。它们用多个使用功能不同的建筑组合成建筑群，其合理性就在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益。
南通市政府明确，今年起将按照“南拓、北延、东进、中优”思路规划布局好3个市级商圈、5个区级商业中心、10个城市综合体、15条商业特色街。
据统计，目前南通包括成型、在建以及规划中的新兴城市综合体多达16个，它们遍布于主城区、新城区、新东区、港闸区、开发区5大区域，多种业态组合形式日趋丰富、项目体量规模也越来越大。4月份，世茂地产大手笔拿下开发区星湖区域两宗商办住性质用地，用于建设85万方超大型商业综合体项目，足以见得，13年南通综合体的发展涌动着一股新的热潮，作为板块发展的引擎，这些综合体已经开始逐步进入运转的轨道，并且势必为区域的发展注入强大的动力。
（来源：搜房网）
