9月5日，2013搜铺网华东地区商业地产峰会第一天会议“搜铺网第四届华东商业地产发展高峰论坛”在上海大宁福朋喜来登酒店如期举行。本次会议邀请到了宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理潘韬，哥伦布商业股份有限公司董事长孙旭东，原银泰置地集团副总裁王锐，上海交大海外教育学院中国商业发展研究所理事长王红新，俏江南集团副总裁郑红，曼都中国事业部总经理顾忆华等重量级嘉宾以及开发商、品牌商等达400多人。众人汇聚一堂，就体验式商业、品牌价值等话题进行了深入讨论并发表了自己的真知灼见。
上午九点，大会正式启幕，搜铺网董事长庞小伟、上海交大海外教育学院中国商业发展研究所理事长王红新先后致辞。
搜铺网董事长庞小伟
搜铺网浙江站、江苏站、安徽站启动仪式
庞小伟代表主办方搜铺网对现场来宾致以衷心的感谢。自搜铺网诞生之日起，一直关注中国商业地产的发展，致力于搭建开发商、品牌商有效对接的平台。当天，搜铺网浙江站、江苏站、安徽站正式上线启动。
随后上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长方宝庆带来主题分享：个店主义赢天下。他介绍，“个店主义赢天下”是日本7-11便利店总裁提出的一个口号。意思就是在目前上有奢侈品、奥特莱斯，下有电商冲击的时候，我们必须要跳脱既有的模式。尤其在现在零售连锁46%是以品牌为主，而服装品牌每一家店都是一致性的，同样的装修、陈列方式，连模特上架都是一模一样的。所以面对电商的挑战，必须要凸显每家店特色是不一样的。在品牌同质化下，自我领先要重新呈现，个店主义赢天下。
上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长方宝庆
之后，俏江南集团副总裁郑红、曼都中国事业部总经理顾忆华分别就高端餐饮在商业地产当中的体验式消费以及客户体验创造品牌价值做了相关分享。
上午11：10，进入当日首轮研讨对话环节，喜悦滑冰场总经理王品石，五洲国际集团高级副总裁赵立东，上海智富副总裁耿乃兴，融道中国执行副总裁、儿童职业体验馆事业部总经理一拓，大润发全国发展总经理洪万康，艾米1895影院总裁杨红军就“体验式消费时代，购物中心的品类开发”进行了激烈探讨。
上午对话环节
王品石表示，讲到体验就要提两个主题，一个是网络购物对传统商业的冲击，第二是专业人才和管理人才的缺失。在实体商业在电商的冲击下，有很多的新技术改变了我们的生活方式。
一拓表示，每一次信息技术的变革，也在变革大家的生活和消费的习惯。我们购物业态也是一样。将体验式购物中心作为一个相对概括的定义，就是以家庭客群为核心的休闲购物娱乐集合体的消费业态。我们现在到购物中心不再是单纯的买东西，更多是吃顿饭，聚个会，看个电影，往往是属于娱乐业态，体验式的消费业态已经慢慢的在超过购物业态。但是有一点，现在家里有孩子的，周末有70%-80%的家庭出去的都得带个孩子。因此这三五年来，儿童业态成为了购物中心大面积的配比。而现在我们主推的是以儿童职业体验馆为核心带动的，儿童吃喝玩乐购为一体的儿童主题业态，也希望在这个过程当中，可以和各位开发商和行业内部人士做互动。
赵立东表示，讲体验式消费，就要考虑增加什么样的业态，做什么样的调整。在他看来，除了儿童、教育，以及以前老的业态电影、餐饮、KTV、电玩、运动健身等，都必须不断开拓新的业态。他现场透露，五洲国际今年开了六个购物中心，全部加入了儿童业态，增加配比。
上海智富副总裁耿乃兴先生，大润发全国发展总经理洪万康先生，艾米1895影院总裁杨红军女士也纷纷发表了自己的意见。
下午的议程在宾客们享用了精美的午餐并稍作休息后于两点整继续进行。
下午首场演讲由宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理潘韬开讲，作为拥有多年商业地产操盘经验的潘韬对行业内的每个细微变化都非常敏锐，会上，他就“购物中心面对的挑战和我们的应对”发表了自己的真知灼见。
宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理潘韬
潘韬说，中国的购物中心始终存在两个问题，一是人才的供应，二是市场消费力的滞后。之所以有这样的问题是因为这个行业发展时间太短，一个行业的成熟、人才的沉淀至少需要20年。中国只有一线城市和少数的二线城市拥有庞大的白领阶层，而这个阶层是购物中心的主要消费人群。所以消费力始终是制约购物中心发展的两个问题，且这两个问题会一直存在下去，一直存在到中国商业地产真正的像现在欧美那样成熟了，到我们中国真的成为一个发达国家。
另外一个挑战和问题就是品牌的同质化，以及电商的挑战。
而我们在面对这些问题时，第一，要区域深耕。第二个好处是解决品牌的问题。第三，要利用电商。最后，购物中心真正的还是要从产品设计、品牌丰富度、服务上回归本质。
随后哥伦布商业董事长孙旭东和原银泰置地集团副总裁王锐分别就“商业地产销售型战略”以及“商业地产分散销售与自持”做了精彩分享。
下午四点，进入当日第二轮研讨对话环节，星浩资本商业管理部总经理毛怡昕，江苏一九一二集团常务副总裁赵文，深国投商置商业管理有限公司副总经理房金亮，上海龙盛国际商业广场营运总经理汪帆，苏州元鑫置业有限公司总经理陆兴泰组成“战队”，就“传统商业转型，如何引入商业地产开发模式[商业+金融+开发+运营]及优劣势分析”再度掀起一场头脑风暴。
下午对话环节
其中，毛怡昕认为，传统商业的转型从资本来说只是金融的问题或者是资金渠道的问题，并不涉及到传统商业转型的核心。然而中国乃至全球，有形的商品都处于过剩的状态。原来作为有形商品的载体——百货、超市，甚至是现在大多数的购物中心，都面临巨大的挑战。他提醒到：“我们要清醒的认识到这一点，不能沉浸在自以为是的状态中。要跳出重围，不要把自己局限在老商业、老百货或者是老购物中心的角色。”简而言之，开拓思路，定位创新。
房金亮则表示，现在电商冲击最大的零售行业是百货，因为百货传统意义上来说目的性消费很强，跟购物中心不太一样。但这不是意味着百货的消亡。综合国外的一些经验来说，百货还有很大的生存空间。把这个行业的特色做到最好，这是唯一可以生存下来的理由。
江苏一九一二集团常务副总裁赵文，上海龙盛国际商业广场营运总经理汪帆，苏州元鑫置业有限公司总经理陆兴泰也纷纷发表了自己的意见。
首日白天的议程宣告结束，主办方搜铺网准备了精致可口的晚餐，与来宾们共享盛宴，更有动听的小提琴独奏，现场助兴。期间，由搜铺网发起的“2013华东区最具投资价值商业项目”评选结果揭晓，并举行了隆重的颁奖典礼。龙盛国际商业广场、安徽汇银广场、水晶城购物中心、宁波南塘老街等十一个项目在众多评选项目中脱颖而出，获得此殊荣。搜铺网总经理盛涛担任颁奖嘉宾。
至此，2013搜铺网华东地区商业地产峰会第一天会议圆满落幕。2013搜铺网华东商业地产招商对接会将于9月6日上午9点如期启幕，届时搜铺网联盟商户将正式启动。敬请期待！
（搜铺网）
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