万达商业地产(集团)有限公司9月6日发布公告，与万达商业地产(香港)有限公司订立股东协议，拟成立合营企业，以收购一英国物业，将之重建为一个集酒店、住宅、办公室及零售综合项目于一体的发展项目，并运营该项目。
万达商业地产表示，成立合营企业将为其提供机会，透过拓展海外市场，扩阔其收入来源。
据公告，该物业地址为1 Nine Elms Lane，London SW8 5NQ，United Kingdom，物业的地盘面积约8400平方米，预计重建为建筑面积约105000平方米的项目。卖方为Kish Six Limited，主要从事物业发展及投资。
根据协议，合资公司将由万达商业地产与万达香港分别拥有60%及40%权益，于股东协议完成时，合资公司将成为万达商业地产的附属公司。
万达商业地产与万达香港将分别认购合资公司的新股份，相当于合资公司经扩大股本的60%及40%，支付的价格分别为1.2亿港元及8000万港元。
此外，双方订立协议，万达香港拟向万达商业地产提供一笔为数6000万英镑(相当于约7.2亿港元)的贷款融资，及一笔为数2000万美元(相当于约1.556亿港元)的贷款融资，该等贷款融资将以万达商业地产于合资公司持有的所有股份(相当于合资公司股份的60%)设定的股份押记作抵押。
根据公告，购买该海外物业以万达商业地产获取该两笔融资为先决条件。
万达商业地产表示，就成立合营企业，预期其合计资本承担总额不会超过30亿元。
公告显示，2013年6月14日，大连万达地产订立收购协议，向卖方收购物业，代价约9300万英镑(相当于约11.16港元)，已就收购支付按金888万英镑(相当于约1.06亿港元)，而收购预期将于2013年10月27日或之前完成。
根据收购协议的条款，大连万达地产有权提名其任何附属公司作为物业的买家。
（来源：观点地产网）
