在炎炎夏日里，比气温更高的要数近期土地市场的火热，而关注度更高的无疑是频繁产生的“地王”。统计数据显示，今年1月至9月5日，全国地王T OP10中，多为商业地，其中上海占单价地王榜6席。
9月4日，经过69轮激烈竞价，融创中国最终以21亿元再加异地建设医院为代价夺得北京农展馆地块，楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了全国单价地王纪录。“突破了市场想象力。”北京中原地产市场研究总监张大伟在拍地后感叹。
然而，突破想象力的事情却接连不断。新地王诞生后的第二天，新鸿基地产就以217.7亿竞得上海徐家汇中心的“巨无霸”地块，成上海总价地王，仅次于迄今为止的总价地王广州亚运城地块。然而后者由富力、雅居乐、碧桂园、中信等多家大型开发商共同拿下；而如今新鸿基凭一己之力夺得今年内总价地王地块。同日，苏州金鸡湖的两宗优质地块被世茂地产以47亿拿下，成为了苏州单价地王。
盘点今年以来土地成交排行，统计数据显示，截至今年9月5日，最高成交总价达217.7亿元，同比上涨517%，入榜门槛为47亿元，同比上涨了103%。其中，上海占单价地王榜6席，均为商业地。
成交楼面价方面，最高成交单价为73288元/平方米，相比去年同期的37875元/平方米，上涨93%。这些总价、单价地王主要分布在北上广深等一线城市。其中单价地王几乎全部来自上海、北京，且前十席位中上海占了6个、均为商业地。
据南都记者粗略计算，在单价地王的前十中，每平方米均价40035元，而去年单价地王前十的均价仅为29842.7元，上升幅度达34.2%。而单价地王 前 三 的 均 价 更 高 达54074元/平方米。
而总价地王的地域分布则相对均衡，深圳占了总价地王前十中的4席，上海以3席紧随其后，其余的地块分别位于重庆、广州、北京。平均每个地块成交额为76.431亿元，平均溢价率37.8%。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，上海作为国内最发达的城市之一，地价本来就是全国最贵。单价地王前十中，上海占据最多席位实属正常。若上海单价地王较少，才是反常现象。
（来源：南方都市报）
