大桥西、城北、大城北、北部新城……对于自己所处的板块究竟该叫什么好，城北的开发商们自己都有点晕，叫法上的不统一，就像力不朝一处使，令这一板块难以叫得响。
万达广场的落地一锤定音，就叫“万达商圈”！周边各大开发商均在楼书里将万达广场放在显眼的位置，且以自家楼盘位于“万达商圈”的核心辐射圈内为傲。而万达也想将这些开发商紧密团结在自己周围，推进城北区域的快速成熟，彰显万达的实力，为接下来万达广场在杭州的四方辐射，打好坚实的基础。
在这样的背景下，“万达商圈，驾到”的论坛近日召开，各路专家及开发商共同探讨了“万达商圈”的意义及前景。
关键词：速度、生活品质
万达利好会迅速兑现
作为国内商业地产的老大，万达的开发速度令人吃惊。今年3月才拿的地，9月11日在论坛上，杭州拱墅万达投资有限公司副总经理郭勇表示：明年12月，杭州万达广场会开业。在座开发商既惊讶于万达的速度，又窃喜不已，因为这意味着利好将迅速兑现，万达广场带来的高品质生活已经有了一个明确的预期。
钟鸣（拱墅区委宣传部副部长）
拱墅区原来是老工业区，这十多年来的城市建设，不变的是一直围绕运河文化，想打造一座没有围墙的运河博物馆，变化的是，随着500家企业的搬迁，可建设的空间扩大，所以在拱墅区，有更多打造商业的空间，这不单单带动了房地产业的发展，也提升了老百姓的生活品质。
拱墅有一个运河商圈的大概念，比如长乐、远洋区块，几个综合体，加上胜利河美食街、大兜路美食街，文化方面有富义仓、香积寺，构成一个运河文化的商圈；城西城北接壤处，有一个银泰城商圈；拱墅区北面，则是万达商圈，它覆盖的北部软件园是国家级产业园区，有许多高端白领，他们有居住、商业、学校等诸多需求，所以这一区块发展得很快。
万达之所以在各地都能取得成功，是因为其融入当地文化非常快，它的开发速度也快。
郭勇（杭州拱墅万达投资有限公司副总经理）
万达目前在全国已经有73座万达广场开业(这一数字还在不断增长中)，我们每到一地，就会改善当地的商业格局，提升商业品质。我们有个广告语，万达广场让城市更繁荣，万达广场让生活更美好。我相信杭州万达广场一定会成为杭州城市综合体的标杆。
明年12月，杭州万达广场一定会精彩开业，届时包括万达百货、万达影院、KTV、大玩家在内的大商业都会开业。全世界有5000多个品牌跟万达合作，我们会选择适合杭州市场的品牌入驻。
沈洁（滨江集团万家公司企划经理）
万达广场是区域引擎，其商业开发速度非常快。我记得2007年我们万家花城开盘的时候，就已经听说了城西银泰要入驻，但过了6年，银泰城才正式开业，利好才变成现实。而万达今年3月才拿地，明年就要开业。万达的产品成熟度高，周边开发商密集度高，这些都能促进区域的快速成熟。
关键词：辐射力
万达商圈影响力可到德清
万达商圈，强在它的辐射力，加上万达广场的北面严重缺乏大型商业配套，其辐射力就更加深远。最近，城西银泰城开业引发的盛况在城中热议。万达有信心在开业当天，吸引到比城西银泰城开业当天更大的人流。
郭勇（杭州拱墅万达投资有限公司副总经理）
城西银泰城开业，据说人流量达到20万人次。而根据我们的统计，万达广场开业当天的人流量，在20万到40万之间。在浙江的8座万达广场中，杭州万达广场选址的区域条件是相当优越的。
城市中心要靠大型商业配套来支撑高品质生活，万达广场会成为杭州的又一中心，辐射整个杭州北部甚至全杭州。我们的辐射力甚至可以达到浙北，德清人从高速过来，第一站就是万达广场。
赵娜（迪凯集团营销策划部总经理）
我们迪凯有5个项目，4个都在钱江新城。前几年我们老板和朋友一起拍下城北这块地，一度还比较纠结，但现在很得意自己的眼光。当时我们的楼面价只要两千多。
迪凯运河印象是款投资类产品，LOFT，层高4.95米，主力户型在70~80平方米之间。虽然我们离万达也有点远，但万达对我们的辐射力很强。随着万达到来，这里的商业氛围越来越浓厚，我们迪凯运河印象也有5万m2的小型商业项目，我们会像万达一样自己持有，打造成为主题性购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮及生活服务于一体。
关键词：升值潜力
开发商看好区域升值潜力
商业航母的魅力是巨大的。申花板块六年来因为一个城西银泰城的概念，房价涨了三倍多。随着万达商圈的形成，众开发商看好该区域的升值潜力。
汤海孺（杭州市城市规划设计研究院总工程师）
城北过去的闹，是工业的闹，货车的闹，噪音的闹，如今的城北已经变得宜居，变成了有人气的闹。城北的土地市场很热，勾庄的地价从去年万科拿地时的4430元/平方米到越秀的9600元/平方米，翻了一倍多。所以现在的城北，是热闹非凡。
但凡大型商业中心周边，升值潜力都比较大。比如城西银泰城的概念，导致申花板块具有巨大的吸引力，这也成了地块成熟的催化剂。
万达也是如此，万达广场的建成开业将促进城北区块的成熟。这里虽然地价涨了不少，但与其他区域比还是相对较低。随着中国大运河申遗工作，运河两岸的环境通过整治会变得越来越好。
（来源：钱江晚报）
