继万达、中粮、华润之后，又一个商业地产大佬证大进驻烟台。证大地产落户烟台开发区衡山路，打造20余万平米的商业综合体，引领以餐饮、娱乐为主、零售为辅的体验式商业模式。
区域商业发展不均衡
开发区体验式商业显空白
在众多外来的商业地产商眼中，烟台的服务业极不发达。烟台证大大拇指置业有限公司总经理方崟说，烟台作为一个GDP全省排第二的城市，第二产业占主导，第三产业却很薄弱，占比仅37.1%，这与烟台的经济发展不相匹配。
烟台的商业集中在芝罘老城区，万达、中粮深耕芝罘区，带来商业的升级，相对来说，其它区域的商业则相对薄弱。开发区的商业依赖彩云城、德胜商城及振华，经营模式尚属传统百货模式，体验式、一站式的综合商业在开发区尚属空白。
烟台的商业发展前景美好，方总列出三大利好条件，烟大海底隧道、中日韩自贸区、中韩轮渡。烟台至大连海底隧道最终确定建全封闭的铁路海底隧道，通车后，烟台与东北三省的通行时间从以前的10小时以上，提速到只需半小时。届时烟台将作为东北连接内陆的第二大通道的桥头堡，从以前的交通末端，变成交通枢纽。方总说，“烟台从一个交通末端城市成为交通枢纽城市，将带来极大的人流量，对商业的需求也会大大增加。现在证大抄底进入烟台开发区，抢占了先机。”
衡山路是开发区重点打造的区域，作为开发区的南大门，目前该区域虽然商业稀缺，但衡悦广场、欧尚超市、产联发等商业正在兴建中，证大大拇指广场的进驻将与这些商业地产形成合力，迅速在该区域形成新的商圈，不仅可以满足开发区南部的消费需求，还可以辐射福山区及芝罘区部分区域。
开发区引进体验式消费
吃饭难是方总到烟台后的一个印象，在开发区衡山路附近没有像样的餐饮。方总认为新的商业综合体也不能千篇一律，毕竟烟台目前的消费能力有限，众多的商业地产进入，打造的都是商业综合体，如何避免同质化是需要研究的课题。
“大拇指广场打造的是体验式、一站式、家庭式的消费模式。”方总介绍，烟台证大大拇指广场是3.0版本，也是青岛证大大拇指广场的升级版。烟台证大大拇指广场将以体验式消费为主打，消费者在这里不仅可以品到美食，玩到尽兴，还可以大采购。大拇指广场的三楼全部是美食餐饮店，同时还会引进影院、儿童娱乐城，并同时设有大型超市，引进主力百货。同时，大拇指还将依托自有物业管理品牌，提供不一样的消费体验和管理服务。
烟台证大大拇指广场总建筑面积约20.7万平米，商业面积82600平方米，其中地上建筑面积64600平方米，地下建筑面积18000平方米，由百货、餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成；写字楼33000平方米、住宅公寓44400平方米，宜商宜住。证大大拇指广场将填补开发区衡山路无商业综合体、一站式购物休闲业态的空白，成为开发区衡山路上的商业新地标。
证大房产打造地标性建筑
5年内筹建15座大拇指广场
大拇指广场开在哪里，哪里就会成为商业中心。作为一个成熟的商业地产运营商，证大把大拇指广场打造成所在地的地标性建筑，并带动区域商业的繁荣。证大集团创建于1992年，在创始人戴志康董事长的领导下，目前已发展成为拥有金融、房地产两大主业，及资源、互联网等辅助产业的综合产业投资集团。现有员工4800人，资产总额近300亿。证大房产隶属于证大集团，是以商业地产为核心的城市综合发展商，2011年跻身商业地产全国10强企业。
上海证大房产是香港主板的上市公司(0755.HK)，主要在中国市场开发并管理高端住宅、写字楼、商业物业等多种类型的房地产。经过十几年的发展，公司已经发展成为以上海为核心，足迹遍及浙江、江苏、河北、四川、吉林、山东、海南等地的综合性房地产集团，具备各类物业开发、经营和物业管理经验，连续三年跻身上海市房地产50强，2004年荣获上海市房地产著名商标，2010年获得中国房地产上市公司财富创造TOP10和最具投资价价值TOP10，2011年荣获中国房地产百强企业称号、中国房地产百强企业成长性TOP10，2012年荣膺“中国房地产优秀品牌”。
“大拇指广场”是证大房产的核心品牌产品系列，同时证大房产还打造了喜玛拉雅中心、九间堂等多个行业经典之作。上海证大喜玛拉雅中心被中国中央电视台(CCTV)评为“为中国而设计”的九大建筑，是上海的新地标。
证大推行大拇指战略，整合了商业、商务等多业态、多功能复合型商业中心，是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多功能为一体的城市商业文化综合体。囊括了商场、酒店、酒店式公寓、办公等一系列业态。它完善美化城市功能，倡导工作、生活、休闲一站式时尚生活方式，是现代高端人群汇聚的城市会客厅。
目前，证大房地产主力产品证大大拇指广场开始进入高速战略扩张。计划未来3—5年将开发15个大拇指广场，预期总建筑面积达300万平方米，总投资金额约300亿元。目前已开业的有上海联洋大拇指广场、证大扬州大拇指广场、证大青岛大拇指广场、上海证大朱家角西镇大拇指广场等。同时，全国各地建设中的大拇指广场包括：证大南通大拇指广场、上海松江大拇指广场、证大海门大拇指广场、证大廊坊大拇指广场、证大济南大拇指广场、证大烟台大拇指广场。其中，近期将建的南京大拇指广场，将以高山流水的建筑形态、大拇指广场经典复制的商业配套，构建南京市新都市坐标。
未来五年，一个着眼全国的综合性商业物业品牌“大拇指”将在全国消费者和商家的心目中树立起来，为城市新时尚生活形态注入活力，为区域生活品质、消费理念树立标杆，更为地块和区域彰显价值。
(来源：胶东在线 记者：王向荣)
