长假期间，相对于其他区域来说，大市口的人气、号召力仍然拥有绝对优势。但八佰伴与商业城两个邻居的感受并不一样，前者称得上“火爆”，后者仅能称为“小阳春”。一枝独秀的格局似乎已经尘埃落定。
这并不是市民所期盼的结果。很多市民对八佰伴刚开业时两家火药味十足的商战仍然津津乐道，并心向往之。一个纠结了几代镇江人的问题被不断提及：大市口，难道只能容得下一个巨头？
同样的市场，不一样的人气
昨天，记者做了个不充分的市场调研。
下午3点50分，商业城中山路入口，2分钟进出人流54人；3点55分，商业城购物广场入口，2分钟进出人流47人；4点，八佰伴斜桥街入口，2分钟进出人流157人。随机抽取了30岁至40岁之间的20名女性市民，结果发现把八佰伴作为购物首选的有13个，一周逛一次以上的超过10人；把商业城作为购物首选的只有三人，一周逛一次商业城的只有两人。
记者分别在两个店走一圈，发现八佰伴有很强烈的拥挤感觉，不少收银台前都排了十几个人。商业城逛起来则很轻松，虽然人也不少，但没有让人“喘不过气”的感觉。某运动品牌的导购员小王告诉记者，同一个品牌，同样的货品，同样的促销力度，八佰伴是一个导购服务几个人，而商业城是几个导购服务一个顾客，现在日营业额不足三年前高峰期的十分之一。营业人员反映，长假的人气算很好了，平时更差。
恒顺集团是商业城的股东之一。记者从内部人士获悉，今年以来，商业城的运营情况历年最差，一些服装品牌迁出，员工流失现象严重，恒顺已就相关问题向市委、市政府打过申请资产剥离的专题报告。
是市场原因，还是理念问题？
商业城来了，商业大厦倒了；八佰伴来了，商业城冷了。近30年来，大市口的商业格局一直没能走得出一荣一枯的怪圈。到底是市场容量太小，还是经营理念的原因？记者走访了市商务局、国资委、发改委等多个部门的相关负责人，谈到这一问题，态度竟然惊人一致：先说不便发表意见，但又都以“个人观点”的名义谈个没完。
总结来看，造成大市口商圈一枝独秀格局难破的原因有以下几点：
从客观原因分析，一方面，中心城区对三个辖市的吸引力不足，自身消费总量有限，市场容量确实对商业大鳄生存有一定的制约；另一方面，新兴大鳄的基础设施确实比前一代完善。相对于商业大厦，在非机动车时代，商业城无疑市口更好、格局更优，但在汽车时代的背景下，相对于八佰伴，商业城在停车场、观光电梯等方面都存在先天缺陷，给消费者的感受有落差。
从主观原因分析，长期一家独大必然引发生存能力下降，无论是对消费服务需求的把控，还是现代市场竞争的理念都与新生代存在一定差距。同时，“老大”做久了还有很多负面作用，比如消费者会把以前压抑下来的不满情绪集中释放，转而拥抱新的“老大”。
一枝独秀不是春
对于“一枝独秀”的大市口商业格局，地方政府和普通市民都不愿意看到。
京口区副区长马云明对大市口商圈的地位充满担心。他说，万达广场的人气正在上升，如果太古山、老恒顺地块开发建成后，城际广场商圈的集聚力会更强大。现在，大市口人气向西的现象已经十分明显，照此发展下去，大市口商业龙头地位将会受到很大冲击。而保卫大市口的商业地位，一个商业城，一个八佰伴都不行，必须是百花齐放。
市民也希望大市口更加多姿多彩。采访中，不断有市民提及前两年八佰伴与商业城的“对掐”，“那才是老百姓真得实惠”。无论是商业城，还是八佰伴，只要是一家独大、形成垄断效应，对消费者来说都不是好消息。现在，市民把希望放在了苏宁广场和财富广场上了，希望它们的崛起，能让大市口更加多元化。
(来源：新民网)
